几乎一半的购房者害怕竞标战 这是如何赢得一个

当房地产市场缺乏足够的房屋来满足买家的需求时，就会出现一种趋势——竞价战。在竞标战中，两个或多个买家通过来回提供更高的报价来争夺同一房产。

当然，竞价战的问题在于它们很容易推高房价，这就是今年房地产市场发生的情况。但竞价战也可能会带来极大的压力，输掉一场可能会令人沮丧。

根据Ally Financial最近的一项调查，47% 的购房者对进入竞购战感到焦虑也就不足为奇了。如果竞价战让你感到紧张，这里有一些有效的策略可以采用。

1. 预先计算数字

您不想在房屋上超支，并为超出您负担能力的抵押贷款而苦苦挣扎。在您对房屋进行报价之前，请先计算数字以找到您能负担的最高价格。如果您最终与另一个买家争吵，这有助于保护您，因为您知道什么时候必须走开。

2. 获得抵押贷款的预先批准

获得抵押贷款的预先批准与实际获得抵押贷款批准不同。但这是朝着这个方向迈出的一步。

同样重要的是，抵押贷款预先批准向卖家发出了一个信息，即您不仅是一个认真的买家，而且贷方已经审查了您的财务状况并确定了您有资格获得的贷款金额。如果您正在与另一位买家争夺它，但您是唯一一个手头有预批准函的买家，那么仅凭这一点就可能会给您带来稳固的优势。

3. 以非财务方式向卖家申诉

任何卖家都希望尽可能多地花钱买房子，这是很自然的。但金钱可能不是促使卖家接受报价的唯一因素。因此，如果你给卖家写一封信解释你为什么要买他们的房子，那可能会影响卖家接受你的报价而不是另一个。

例如，假设您的卖家的孩子已经长大并搬出，现在您的卖家正在缩小规模并寻找买家。如果您谈论如何看到您的孩子在那个家中长大，您可能会从感伤的角度吸引那个卖家。如果您的报价具有竞争力，那么这可能是您在竞购战中获胜的门票。

请记住，在俄勒冈州，不允许使用这些类型的字母。由于住房歧视问题，买方和卖方可能会因撰写或考虑上诉信而受到法律影响。咨询您的房地产经纪人以确保这种做法在您所在地区很普遍，或者甚至请一位房地产律师(假设您已经聘请了一位)征求意见。

竞标战无疑会带来压力。但是知道如何接近一个人可以让你不那么担心前景。如果您有备而来，即使您面临的竞争非常激烈，您也更有可能在竞标战中获胜。