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报告关键指数8月份房屋价格同比上涨18.5%

来源：时间：2021-10-28

公平地说，2021 年夏天是买房的艰难时期。不仅库存极其有限，而且房价在全国范围内达到了天文数字。

事实上，联邦住房金融局 (FHFA) 刚刚发布了 8 月份的房价指数，发现房价与 7 月份相比上涨了 1%。但更重要的是，从 2020 年 8 月到 2021 年 8 月，房价上涨了 18.5%。

为什么房价这么高?

今年夏天房价上涨如此之大的一个重要原因是需求高而供应低。由于与大流行相关的不确定性，许多卖家推迟了挂牌房屋。因此，买家可供选择的库存有限。

现在，当没有足够的房屋可供使用时，买家不一定会退缩。有时，他们以竞价战的形式争夺那些有限的房屋。

这就是今年发生的事情。竞购战在房地产市场上很普遍，它们帮助推高了房价。

房价会很快开始下降吗?

房价是保持稳定还是开始下跌将取决于是否有更多库存进入市场。大流行仍然存在不确定性，尤其是随着天气变冷及其可能影响 COVID-19 传播率。因此，可以公平地假设卖家在短期内不会急于挂牌。

另外，一般来说，冬季往往是房屋上市较慢的时期。因此，这也可能意味着今天高涨的房价将在 2022 年保持稳定。

你今天应该买房子吗?

如果您有能力以今天的价格购买房屋，那么您可以出价购买房屋。那是因为抵押贷款利率处于非常有竞争力的水平。如果您为房屋支付更多费用，您以较低的抵押贷款利率获得的储蓄可能有助于抵消较高的价格。

但是，如果你是打算买的今天，确保您可以摆动的按揭付款，将拿出你的新家-那你会不会落得令人不安的伸展你的预算来覆盖它。还要记住，由于房价上涨，房产税也可能上涨。这是您需要考虑的不可避免的房屋所有权成本。

看到 FHFA 房价指数录得如此高的 8 月房价数字并不令人震惊。如果您在当今的市场上一直在努力购买房屋，那么您就是一个很好的伙伴。如果是这样，等待是值得的。一旦更多库存进入市场，房价应该开始下降，你可能会更容易找到一个检查所有正确盒子的地方。

请记住，低库存不仅会推高房价。这也迫使更多的买家在很大程度上妥协。这是您可能不想做的事情。