这对夫妇如何在 3 天内买了新房子并卖掉了旧房子

对于现在是否是出售的合适时机持观望态度的房主来说，这是一场斗争。一方面，价格从未如此高过。在全国范围内，房价已连续 40 周实现两位数增长。根据 Realtor.com 的数据，到 5 月中旬，房屋的挂牌价格中值同比上涨 15.5%。无论如何估计，这都是一个巨大的飞跃。

但是对于那些选择出售的人来说，有哪些选择呢?如果他们打算再买一套房子，他们很可能会支付高得离谱的价格。在炙手可热的房地产市场中出售并非没有风险。

这就是密苏里州堪萨斯城的史蒂夫和凯尔西皮尔斯的案例如此有趣的原因。这对夫妇——分别为 66 岁和 63 岁——决定现在正是出售一套房屋并为另一套抵押贷款的合适时机。更重要的是，他们在几天之内就完成了这一切。

把自我放在一边

史蒂夫是那种在跳跃前先看的人。一旦他将注意力转向房地产市场，他就深入研究，阅读他能接触到的一切。

尽管史蒂夫知道各种形状、大小和地点的房屋都在出售，但他也意识到他与凯尔西合住七年的房子非常适合市场。它倒退到一个池塘和步行道。该社区是专业人士和小企业主的家园。最重要的是，也许，这所房子已经准备好展示了。

“我们是极简主义者，”史蒂夫说。“为了让房子为市场做好准备，没有太多工作要做，因为它只是即将上演。”

此外，史蒂夫和凯尔西对他们家所做的任何升级都着眼于未来。例如，每当需要更换电器时，这对夫妇都会花更多钱购买效率更高的型号。它不仅从节能的角度使他们受益，而且还为他们的财产增加了价值。

我们可以从中得到什么：Pierces 理解搭建房屋的重要性，并且不反对去个性化，因此买家可以想象自己住在那里。他们不允许他们的自负阻止他们为房屋市场做好准备。在房子上市之前，他们把它当作一项投资，急于寻求他们能负担得起的最好的升级。

备份计划

史蒂夫和凯尔西在讨论出售他们的房子时都出奇地平静，尤其是因为他们不确定接下来要住在哪里。他们都表示，他们非常愿意将自己的物品存放起来，然后按月租房，直到找到另一个家。“我们都退休了，并不急于购买另一套房屋，”史蒂夫说。“我们可以租房，等到合适的房子出现。”

我们可以从中得到什么：愿意搬进临时住所对这对夫妇做了两件事：让他们保持冷静，让他们能够不带感情地做出购买另一所房子的决定。

先买

皮尔斯夫妇并不打算在出售现有房产之前购买新房，但他们的房地产经纪人知道一栋刚刚上市的房子——他认为这对夫妇会喜欢这样的房子。

那是 5 月 11 日星期二，他们第一次参观了附近湖边的一所房子。房子需要一点薄层色谱法，但皮尔斯被迷住了。该物业已经有报价，并定于第二天锁定，因此这对夫妇知道他们必须迅速采取行动。到第二天，就在锁定该物业的第一个报价之前，史蒂夫和凯尔西提出了388,000 美元的报价，比要价高出 39,000 美元。他们添加了他们需要先出售自己的房屋的应急措施。45分钟后，他们的提议被接受了。凯尔西现在承认她当时“质疑了这个决定”，但很高兴事情按照他们的方式发展。

我们可以从中得到什么：史蒂夫和凯尔西能够以折扣价购买与他们离开时相同大小的房屋，因为他们愿意忽略一旦搬进来就可以轻松解决的外观问题。

它很快就走到了一起

皮尔斯的房子于 5 月 14 日上市，标价为 475,000 美元。在这对夫妇前往堪萨斯州萨利纳参加家庭葬礼后的同一天早上举行了第一场演出。到当天下午 5 点，他们收到了 50 万美元的报价。到第二天早上，同一卖家出价 525,00 美元，并放弃了评估应急费用。30 分钟后，他同意支付 530,000 美元。

我们可以从中得到什么：皮尔斯从不恐慌。他们知道自己处于主导地位，并利用这个位置以超出他们梦想的价格出售他们的房屋。

两个月后，史蒂夫和凯尔西现在搬进了他们的新家。史蒂夫很想参与当地的公民活动，凯尔西很喜欢在他们的新家上留下自己的印记。附近有孙子孙女，后院几乎有一个湖，两个街区外有一个高尔夫球场，这对夫妇有很多值得期待的地方。

与此同时，他们希望其他人知道可以在不失去冷静的情况下买卖房屋。事实上，它可以是一种乐趣。