我将为200000美元的抵押贷款支付多少利息

许多房主惊讶地发现他们实际花在利息上的钱是多少。

抵押贷款人需要在发放住房贷款的过程中赚钱，他们通过向借款人收取利息来赚钱。事实上，每个月，当您支付抵押贷款时，该付款的一部分用于偿还贷款本金，而一部分用于支付利息。

但是，您可能会惊讶于在还清房屋的过程中最终花费了多少利息。事实上，这就是你最终可能花在 200,000 美元抵押贷款上的钱。

您将在抵押贷款利息上花多少钱?

您最终花在抵押贷款利息上的金额将取决于许多因素：

您的抵押贷款金额

该利率你对你的贷款抽丝，这将很大程度上取决于对你的信用评分

您为房屋投入的金额

您的贷款期限

现在，假设您以 250,000 美元的房屋抵押了 200,000 美元，这样您就为该房产支付了 20% 的首付。以下是您在还款期间最终可能用于支付利息的金额：

请记住，上述数字基于当今的平均抵押贷款利率，该利率可能会随着时间的推移而变化。此外，如果您的抵押贷款信用评分很高(700 左右)，您可能很容易获得比信用良好的人低 1% 的利率。

那么我们可以从这些数字中学到什么?主要结论是，您的信用评分越高，贷款期限越短，您可能拥有的利率就越低——而且您可能为抵押贷款全额支付的利息就越少。

事实上，如果您信用良好，根据我们的示例，在15 年而不是 30 年内还清您的房屋，可以在整个还款期内为您节省 69,549 美元的利息。这是很多钱。

如果您的信用评分可以使用一些工作，您可以通过以下方式提高它：

按时支付所有收到的账单

还清一些信用卡债务以降低您的信用利用率

纠正可能对您不利的信用报告错误

如何减少现有贷款的利息

如果您已经有抵押贷款，则有一个简单的方法可以降低利率并在还清的过程中为自己省钱 -再融资。当您再融资时，您将现有的房屋贷款换成新的。

当您可以将贷款利率至少降低 1% 时，再融资通常是有意义的。您的信用评分越高，您就越有可能获得有竞争力的再融资利率。

许多房主惊讶地发现，随着时间的推移，他们要支付多少抵押贷款利息。如果您想支付尽可能少的钱，请为您的房屋支付一笔可观的首付(理想情况下，至少 20%)，尽可能短地贷款，并努力提高您的收入信用评分。这样做真的可以为您节省一大笔钱。