30年期和15年期贷款利率上调

今天，某些贷款类型的抵押贷款利率上升，而其他类型的抵押贷款利率下降。30 年期和 15 年期均小幅上涨，而 20 年期和 5/1 ARM 小幅下跌

如果您正在考虑购买新房，请仔细查看 9 月 21 日星期二的平均抵押贷款利率，看看它们的趋势：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.083%，比昨天的平均水平 3.079% 上涨了 0.004%。如果您以今天的平均利率借入 100,000 美元，则您每月的本金和利息支付为 426 美元。在您的贷款期限内，以今天的平均利率借入 100,000 美元，您将面临 53,413 美元的总利息成本。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.733%，比周一的平均水平 2.765% 下降了 0.032%。按照今天的平均利率，每借入 100,000 美元，您每月需要支付 541 美元的本金和利息。与此同时，每借入 100,000 美元，利息总成本将增加至 29,954 美元。

今天，通过选择 20 年期贷款而不是 30 年期固定利率抵押贷款，您将节省惊人的 23,459 美元的利息。权衡是，您需要每月多支付 115 美元才能提前 10 年还清贷款。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.338%，比昨天的平均水平 2.335% 上涨了 0.003%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元，您的每月本金和利息支付总额将为 659 美元。在贷款期限内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息成本总计为 18,671 美元。

与 20 年期贷款相比，将贷款时间再缩短五年将为您节省 11,283 美元的利息。但是，您必须愿意每月额外支付 118 美元的本金和利息，才能提前五年免除贷款。选择 15 年期固定利率抵押贷款可为您节省大量利息，因此如果每月还款额符合您的预算，这可能是一个明智的选择。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.141%，比昨天的平均 3.189% 下降 0.048%。ARM 代表可调利率抵押贷款。这意味着在您的初始期限到期后(在本例中为五年)，您的费率可以开始每年根据财务指数进行调整。因为现在利率仍然很低，从历史上看，你的利率很有可能会上升。较高的利率将等同于较高的每月付款和总贷款成本，因此请确保您了解风险。