2013年楼市将出现量升价稳格局。
著名经济学家曹远征作客第四届深圳学术年会之高端学术讲座展望2013年中国经济走向，他认为在十八大后的新形势下，房地产将回归居住与民生。当天的学术年会讲座上，曹远征分析了2013年中国经济形势在全球经济大背景及中国政经新趋势下的现状和变化，并对未来走向进行了展望。其中，他谈到的楼市走向最为引人关注，据他分析，中国经济目前处于下行通道，势必会出现波动，即使回升也不会超过8%，更不会出现两倍的经济增长，而由于处于下行通道中间需要有结构调整，因此还有下探的可能性。
他认为，中国经济最重要的变化是由于出口的明显下降，2010年出口增长30%，2011年出口增速24%，2012年只有7到8%左右，相当于前年的三分之一，去年的四分之一，以前是两位增长现在只有一位数增长，出口一下滑，投资跟着下滑，经济跟着下滑。他预计2013年的出口将继续个位数增长，维持8%左右就不错了。出口不再是经济增长的发动机，过去三驾马车变成了两轮。这一个因素的变动就导致了要靠国有投资来“保8”，他认为，2013年中国铁路和水利投资继续持续增长。
“十八大之所以引起全球关注，从经济上讲更加直观。”他说，十八大提出收入倍增计划十分受经济学家关注，这意味着新一轮改革的方向。他认为，如果民间投资不促进的话依赖于政府的投资，如果地方政府弹药不够就看中央政府的投资，总之，还是中国经济在2013年维持平稳的增长很大程度来讲还是要看投资的增长率。在这样的情况下从楼市来看，他认为，调控方向不会变，楼市在2013年会出现一个量升价稳的格局。房地产的投资开始在回升，房价不会大幅度的上升。
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