这些资产多年来实现了高于平均水平的增长

房地产一直是一项丰富的投资。虽然正确的交易可以让投资者在一夜之间赚到很多钱，但从长远来看，该行业做得最好。租金收入稳步上升和资本增值相结合，使房地产能够为愿意持有十年或更长时间的投资者带来强劲的复合总回报。

感谢国会，房地产投资的权力以房地产投资信托(REIT)的形式向所有人开放。以下是两个房地产投资信托基金，它们可能会为愿意长期持有它们的投资者提供丰富的投资。

阳光明媚的未来

在过去的二十年里，预制住宅社区一直是表现最好的房地产投资之一。自2000年以来，该行业的净营业收入(NOI)以4.8%的复合年增长率增长。这仅次于自存物业，几乎是工业、多户住宅、零售和办公等传统房地产投资增长率的两倍。

该行业高于平均水平的增长使SunCommunities(SUI-1.96%)，一家专注于制造住宅社区的领先住宅房地产投资信托基金，多年来丰富了其投资者。自1993年首次公开募股(IPO)以来，它的年化总回报率为15.3%，将10,000美元的投资增加到近575,000美元。

SunCommunities回报的另一个驱动因素是其从较小的投资者那里稳步收购制造的家庭社区的整合战略。它还将其整合战略应用于其他物业类型，包括房车度假村、码头和假日公园。虽然它是所有这些类别的领导者，但这些行业仍然高度分散，为SunCommunities提供了进一步整合的充足机会。再加上稳定的租金增长，房地产投资信托基金应该能够在长期内继续丰富其投资者。

成为炙手可热的房地产市场的先行者

单户住宅租赁市场与预制房屋有很多相似之处。它实现了高于平均水平的NOI增长，并且仍然高度分散。这两个特点使InvitationHomes(INVH-1.55%)受益，这是一家专注于该行业的住宅房地产投资信托基金。它是最早专注于打造大型独栋租赁平台的公司之一，在此过程中为投资者创造了大量价值。

自2017年首次公开募股以来，REIT的年化回报率为18.3%。这有助于在短短几年内将10,000美元的初始投资变成超过24,000美元。

InvitationHomes受益于强劲的NOI增长。自2017年以来，其同店组合的累计NOI增长了34.3%，大约是全国多户家庭平均水平11.8%的三倍。

这种高于平均水平的增长似乎可能会持续下去。由于住房市场紧张以及随着更多人可以在任何地方工作而需要更多空间，对单户住宅的需求正在上升。与此同时，独栋房屋租赁市场仍然高度分散。这些市场条件使InvitationHomes能够继续受益于高于平均水平的收入增长，同时巩固了这个分散的行业。

这些房地产投资信托基金可以稳步丰富他们的投资者。

房地产一直是一个了不起的财富创造者，使投资者能够从稳定增长的收入和房地产价格升值中受益。然而，不走寻常路的物业类型，如制造住宅社区和单户出租，因提供卓越的性能而脱颖而出。专注于SunCommunities和InvitationHomes等物业的房地产投资信托基金一直在丰富投资。由于对经济适用房的需求一如既往地强劲，因此这两个房地产投资信托基金在未来几年都可能继续成为大赢家。