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房屋装修如何增加您的每月抵押贷款

来源：时间：2021-09-26

家庭升级可能很昂贵。如果您无法支付现金进行改造，那么了解如何为房屋装修提供资金就很重要。

但您还需要考虑与您计划对房屋进行的任何更改相关的长期成本。这是因为您对房产进行的一些翻新实际上可能会使您的抵押贷款支付更加昂贵。这是为什么。

增加财产税和房屋保险可能会导致抵押贷款支付增加

由于两个主要原因，升级您的房屋可能会导致您的抵押贷款支付增加。

首先，改善您的房屋可能会导致您的财产税增加。当您进行升级时，您将必须获得许可。当您的乡镇看到您正在装修时，他们可能会重新评估您房屋的价值。如果您的房产价值上涨，这可能会导致房产税上涨，因为您通常根据房屋的价值征税。

其次，一些房屋装修或装修会使您的房屋保险更加昂贵。如果改进提高了您房屋的重置成本，则可能会发生这种情况，因此您需要增加您拥有的住房保险范围。如果您的升级增加了责任索赔的风险——这可能会发生，例如，如果你安装了一个游泳池——这也可能导致更高的保险费。

许多房主将他们的财产税和房屋保险作为每月抵押贷款付款的一部分。贷方通常会确定每月的财产税和房主保费成本，并将其添加到每月的抵押贷款账单中。他们每个月收取这笔钱并将其存入一个托管账户，这是一个他们代表您维护的特殊专用账户，用于在到期时支付账单。

因此，财产税和保险费用的增加可能会增加您必须存入托管的每月金额，从而增加您每月的抵押贷款支付总额。

当然，并不是每个人都托管他们的付款。但即使你不这样做，你仍然可能面临这些你每年需要支付的更高的账单——从长远来看，这将增加你的总住房成本。

当您决定翻新房屋时，考虑到这种潜在风险至关重要，因为您不希望抵押贷款支付上升到超出预算的水平。在开始工作之前，您可以通过与您的保险公司和您所在的乡镇交谈来了解您的成本增加可能是多少，以确保不会造成长期财务后果。

虽然考虑您兴奋的翻新项目的持续成本并不有趣，但在翻新完成之前进行财务尽职调查要好得多，并且您会陷入财务后果。因此，在您联系建筑商或泳池承包商来改造您的房屋之前，请务必采取此初步步骤。