10月份 太原市的商品房均价为8739元/平方米

10月份 太原市的商品房均价为8739元/平方米。

成交面积28.98万平方米，环比下降13.8%，同比有明显增长

11月14日，中房信息集团跟踪调研的《太原2013年房地产市场报告出炉》，数据显示，10月，太原商品房成交面积为28.98万平方米，环比下降13.8%，但比去年10月有明显增长。太原10月份商品房备案成交均价为8739元/平方米，前10月楼价上涨态势平稳。

成交量同比上涨

省城今年10月的商品房备案成交面积为28.98万平方米，环比下降13.8%，同比增长115.3%；省城商品住宅成交量为27.33万平方米，环比下降12.88%，同比上涨106.73%。

省城商品房、商品住宅成交量比去年同期均有所上升。10月，商品房、商品住宅的成交量略低于今年9月，但前10个月的商品房单月成交量均高于去年同期。

业内人士分析，省城商品房成交量稳步回升，与供应集中释放有关。“2011年省城出台限购政策之后，积累了大批的刚需置业客户。”房产销售代理李先生称，8至10月，恒大、富力、万科等均有大批房源入市，带高了这三个月的成交量。10月的成交量环比下降，为短期波动表现。

商品房价格涨势平稳

从成交房价方面看，太原今年价高的豪宅项目入市有限，楼价虽然继续走涨，但涨幅较为平稳。数据显示，10月，太原商品房的备案成交均价为8739元/平方米，商品住宅的备案成交均价为8354元/平方米。前10个月，商品住宅最高价为6月8573元/平方米，最低为3月7913元/平方米。价格上涨态势较为平稳，起伏不大。

从市场供应来看，近期新增房源多为以富力·桃园、恒大·山水城、富力·富力城二期等价位适中的项目，对全城楼价拉动作用不明显。

供应量仍处低位

就对未来楼市影响巨大的供应量来看，省城10月有所增长，但仍处低位状态。

10月，商品房新增供应量为27.6万平方米，环比上升132.9%，同比上涨13.35%，相当于2700套100平方米的两居房。然而在2012年12月及今年1月，太原新增商品房面积分别为73万平方米、30.47万平方米。供应量已连续9个月低于成交量，这意味着楼市在今年年底及明年上半年处于供应不足的状态。

而从太原土地供应情况来看，去年及今年新增的土地供应，因全城规划调整，新开动工项目较少。同时，还有大批不符合规划的项目停工，市场的供应量难在短期内解决。