购买止赎是一项好的房地产投资吗

根据全国房地产经纪人协会的数据，2月份现房销售价格中位数升至357,300美元，比去年同期增长15%。随着房地产价值在全国范围内飙升，您可能正在考虑投资止赎以增加您的房地产投资组合。走这条路可能有好处——但也可能存在很多风险。

购买止赎的好处

购买止赎房产的主要好处是什么?获得折扣的选项。

与自愿出售的同等规模的房产相比，您通常会考虑为止赎支付更少的费用。所以这给了你几个可靠的机会。

首先，您可以在止赎中投入一些资金以使其达到鼻息，然后将其转换为收入财产。如果您不需要立即收回您的资金并且您愿意坐下来让该房产升值，那么这可能是一条不错的路线。

您还可以考虑购买止赎，进行快速翻转，然后将其出售以获取近期利润。如果您不想在单个房产中占用太多空间，那么这是一个值得考虑的选择。

购买止赎的缺点

确实，您可能会以折扣价获得止赎——但这是有原因的。止赎房屋经常处于混乱状态，从那里开始，买家就可以收拾残局了。

在某些情况下，这可能意味着进行小修。但通常，这意味着要处理重大问题——比如更换屋顶、检修供暖系统或修复受损的地基。

总而言之，当您购买止赎房屋时，您可能会冒着无法估量的费用，这些费用会侵蚀或抵消您的利润，尤其是如果您从事的是翻转房屋的业务。这是您可能不想承担的风险。

此外，在某些情况下，您甚至可能无法在购买之前确定止赎范围。例如，如果您在拍卖中购买止赎，您通常需要在看不见的情况下进行出价。这可能会为您节省购买价格打开大门——但也会增加风险。

你应该买止赎吗?

现在，止赎并不是那么容易实现的。原因?房屋价值处于创纪录的高位，这意味着房主的抵押贷款减少了。这意味着许多无力支付抵押贷款的人可以选择简单地列出他们的房屋并出售。

此外，在大流行之后，抵押贷款服务商正在与业主合作，以了解最新情况并跟上他们的住房贷款。许多人提供贷款修改选项，以帮助房主保留他们的房屋而不是失去他们。

尽管如此，仍有一些止赎——但你是否应该投资一个在很大程度上取决于你个人的风险偏好。如果您是一个更保守的房地产投资者，希望建立一个收入资产组合，您可能希望坚持使用非止赎房屋。如果您从事房屋买卖业务，止赎提供更多吸引力。但即便如此，您也需要了解您所承担的风险。

总而言之，没有正确或错误的答案，特别是因为每个止赎都是不同的。但是，如果您要投资止赎，请准备好面对维修世界。如果您要取消止赎，请瞄准需求高而库存低的市场。这样一来，即使您的维修费用最终超出预期，您也更有可能在财务上脱颖而出。