您应该立即购买的3种高潜力股票

每隔一段时间，市场就会为投资者提供绝佳的买入机会。如果您只是持有或想出售它们，它们并不好玩，但如果您仍在增加您的投资组合，它们会很有帮助。由于今年股市因通胀和利率担忧而暴跌，许多股票的交易估值更具吸引力。

受到重创的一个行业是房地产投资信托(REIT)，其平均跌幅超过11%。这种抛售为长期投资者提供了一些绝佳的买入机会。目前表现出众的三只房地产投资信托基金是AmericanTower(AMT0.26%)、DigitalRealty(DLR1.22%)和InvitationHomes(INVH1.23%)。

对未来增长的大量投资

AmericanTower的股价已从近期高点下跌12%。这将数据基础设施REIT的股息收益率推高至2.1%。

尽管房地产投资信托基金正在快速增长，但这种抛售还是发生了。去年，其合并调整后的运营资金增长了15.4%，这得益于更高的租赁率、新塔楼开发和大量收购。AmericanTower去年斥资208亿美元收购了33,000个通信站点——主要是通过收购TelxiusTowers——以及其他通信基础设施，包括数据中心REITCoreSiteRealty。

这些交易将推动2022年及以后的增长。TelxiusTowers的收购包括该公司将在未来几年内建造的3,300个新站点。同时，其数据中心收购使其能够在这个快速增长的领域抓住扩张机会。该公司拥有强大的资产负债表来为其有机扩张提供资金并继续收购数据基础设施。这应该使美国铁塔能够继续增加其股息，去年它提高了15%。

这个稳定的种植者正在出售

今年以来，DigitalRealty的股价已下跌超过15%。这推动数据中心REIT的股息收益率接近3.3%。

尽管DigitalRealty继续实现稳定增长，但它还是出现了下滑。自2005年以来，房地产投资信托基金以10%的复合年增长率从每股运营中增加核心资金。与此同时，该公司最近将股息再提高5%，这是其连续第17年向投资者加薪。

该公司预计将在2022年及以后继续增长。DigitalRealty最近同意购买Teraco的多数股权，对非洲领先的数据中心提供商的估值为35亿美元。它还在非洲和欧洲进行了两次较小的收购，同时在全球范围内投资开发新的数据中心。凭借强大的资产负债表，DigitalRealty具有财务灵活性，可以继续扩大其数据中心产品组合，这将推动股息持续增长。

在紧张的房地产市场中获利

InvitationHomes的股价今年下跌了约10%。这有助于将专注于单户住宅租赁的住宅房地产投资信托基金的股息收益率推高近2.2%。

这种下降是在单户租赁市场火热的情况下发生的。InvitationHomes报告称，上个季度新租约的租金上涨了17.3%，续租租约增长了9%。房地产投资信托基金还继续扩大其投资组合，去年以近20亿美元的价格收购了4,800多套房屋。

该公司还增强了增长前景。它与RockportGroup成立了一家价值3亿美元的合资企业，为租赁市场购买高端住宅。InvitationHomes还向帮助人们购买房屋的房地产公司PathwayHomes投资了2.5亿美元。随着房地产市场比以往更加紧张和利率上升，InvitationHomes应该会继续受益于租金上涨。这应该使它能够继续增加股息，去年它提高了近30%。

这些巨大的增长房地产投资信托基金正在出售

AmericanTower、DigitalRealty和InvitationHomes正受益于强劲的市场条件。这使他们能够在继续扩大房地产投资组合的同时提高利率，从而推动健康的增长率。随着最近的市场抛售压低了它们的估值，这些房地产投资信托基金现在看起来很不错。