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该州的房主可以获得高达35000美元的刺激资金用于抵押贷款援助

来源：时间：2022-02-14

在当前局势期间，许多人在不同的时间点失去了收入，这延伸到全国各地的房主。在疫情爆发初期，房主可以选择暂缓抵押贷款。在宽容之下，借款人可以暂停每月还款，而不会被标记为拖欠。

但对于那些在大流行早期采取宽容路线的人来说，这种保护早已用完了，因为它的上限是 18 个月。现在，仍在财务上苦苦挣扎的房主可能面临失去家园的风险。这包括拥有良好资产的房主。

由于房产价值在全国范围内都在上涨，因此无法支付抵押贷款的房主可以选择出售房屋以换取足够的钱来偿还抵押贷款并走开。但这仍然需要那些人放弃家园。那些处于不稳定财务状况的人可能很难找到替代住房。

在一些州——即那些财产税高的州——这个问题更加明显。新泽西州就是这样一个州，它的财产税是全国最高的。但现在，苦苦挣扎的新泽西房主可能需要一些急需的救济。

花园州正在寻求帮助

紧急救援抵押贷款援助计划 (ERMA) 将为因与 COVID 相关的收入损失而失去支付住房成本能力的符合条件的房主提供高达 35,000 美元的援助。要获得资格，新泽西州居民必须证明他们的收入在大流行期间有所下降，并且他们现在的收入不超过所在地区收入中位数的 150%。

还有其他要求。房主只能申请援助以支付新泽西州主要住宅的住房费用，并且必须是一到四个单元的房产。这意味着拥有一栋公寓楼并住在其众多单元之一的人将不符合资格。

第二套住房和投资房产也没有资格获得援助。该援助也仅适用于那些在 2020 年 1 月 21 日之前没有拖欠抵押贷款的人。

那些有资格获得 ERMA 援助的人可以获得资金来支付过期抵押贷款、财产税和水电费等费用。符合条件的房主还可以获得资金来支付最多四次未来的抵押贷款。

获得批准的人可以获得高达 35,000 美元的住房援助，以三年期可免除贷款的形式支付。但是，有一个问题：每笔贷款都将被列为与其相关的财产的留置权。在此期限内出售房产或不将其作为主要住所的房主将不得不偿还这些贷款。