永远不会很长时间但对于这两只高收益股票这就是我的目标

投资充满不确定性。我选择处理这个问题的方式是收购那些已经存在了足够长的时间来应对重大逆境的公司。而且，作为股息投资者，我的目标之一就是找到即使面临困难也能继续向投资者支付丰厚报酬的公司。这就是为什么我无意出售Procter & Gamble(NYSE:PG)或Federal Realty(NYSE:FRT)。请继续阅读以了解更多信息。

1. 品牌巨头

我购买了消费必需品制造商宝洁公司(Procter & Gamble)，当时它正在进行投资组合改革。当时它有太多的品牌，其中大部分表现不佳。因此，该计划是通过放弃不太受欢迎的名字同时保留最好的名字来瘦身。这将使 Procter & Gamble 将所有注意力集中在可以产生最佳结果的地方。华尔街对这一决定并不太确定，因此该股票以低价交易，收益率创历史新高。这正是我正在寻找的。

宝洁是股息之王，连续 65 年实现股息增长。这意味着它经历了巨大的经济和市场动荡，并且仍然年复一年地增加了股息。我相信股东的承诺不会改变，因为它出售了一些表现最差的铭牌。

喜欢宝洁还有其他原因。它拥有一系列人们经常购买的标志性品牌，从 Tide 到 Bounty。但产品的重要性确实不如保持其行业领先地位的重要性。宝洁在零售商中拥有巨大的影响力和庞大的广告预算，其高端品牌明显优于更便宜的替代品。最重要的是，公司的核心重点之一是创新。它不仅仅依赖于品牌名称;它正在努力不断地使其销售的产品更好、更受欢迎。

公平地说，自从我买了它以来，股票已经涨了很多，所以它不再便宜了。今天的收益率约为 2.5%，低于我加入时的约 4%。但只要它继续做正确的事情，为什么会有股息投资者想要出售它?

2. 拥有最好的

房地产投资信托(REIT) Federal Realty 似乎与 Procter & Gamble 几乎没有共同之处。然而，鉴于联邦房地产也是股息之王(其连续 54 年之久)，他们确实站在一起的一个领域是他们的股息。这就是为什么当股票在 2020 年当前局势大流行初期下跌时，我猛扑过去。正如您可能已经猜到的那样，当时股息收益率处于其历史范围的高端。

Federal Realty 拥有大约 100 个左右的购物中心和混合用途开发项目。这些是人们经常光顾的物业类型，其中大约 75% 的地点都设有杂货店。但该公司不仅拥有任何旧的购物中心——它高度关注顶级大都市区和这些邮政编码内的顶级位置。一旦完成购买，它就会开始工作，确保其物业得到良好维护，并在可能的情况下扩大规模以增加其对零售商和消费者的吸引力。这些内部增长机会可以帮助公司在艰难的市场中生存。

这里的问题是投资者很清楚联邦地产的运营情况，因此股票很少便宜。这就是为什么在全球大流行中，商店被政府强制关闭，消费者被要求保持社交距离，我才对购买它的价格感到满意。此时的业务和股价已经反弹得很厉害，这对我来说并不令人震惊，但现在我在门口，我不打算很快离开。

今天的收益率为 3.5%，实际上比使用Vanguard 房地产指数 ETF的平均 REIT 的 2.3% 收益率略高。因此，现在希望将资金投入高度可靠的 REIT 的投资者可能仍然感兴趣。然而，从历史上看，它并不像去年那么便宜。

我不卖，但你可能想买

虽然 Procter & Gamble 和 Federal Realty 的价格不再像我购买它们时那样有吸引力，但不要忽略这些行业领先的名字中的任何一个。它们是您购买并永久持有的公司类型。您只需要确保正确选择购买时间即可。所以把它们放在你的愿望清单上，以防万一华尔街提供另一个购买机会。这样你就可以准备突袭了——就像我以前一样。