每个购房者都应该遵守的3项抵押贷款规则

申请抵押贷款是一项重大的财务决定。为确保您在房屋贷款方面不会后悔自己的选择，您应该确保遵守一些基本规则。这是其中的三个。

1. 不要借贷超过你能承受的

获得抵押贷款时要遵循的最重要的一条规则是，您的借贷永远不应超过您可以轻松承受的范围。

你不想为了获得抵押贷款而努力，因为这样做可能会让你面临丧失抵押品赎回权的风险。您还可能难以负担家具以及房屋的维护和维修费用，这可能会使您的房屋居住起来不太愉快，甚至由于延期维护而影响房屋的潜在价值。

确保您制定了详细的预算，其中考虑了抵押贷款的每月本金和利息成本以及税收和保险成本。如果您未来的抵押贷款支付将比您当前每月的住房费用更贵，请考虑进行一次练习，并将额外的金额存入几个月的储蓄，以便您了解新的更高支付额会是什么感觉。

2. 支付大笔首付

理想情况下，您的目标应该是支付20% 的首付。如果您能存下那么多钱，您将拥有最广泛的抵押贷款人选择，因为这是首选的最低首付。

您还将避免必须支付私人抵押贷款保险。PMI 会添加到您的每月账单中，尽管它实际上并不为您提供任何保险——相反，它可以保护贷方在您支付低首付时不得不取消抵押品赎回权时赔钱。

如果你不能放下 20%，那么试着尽可能多地放下 - 并瞄准至少 10% 左右。如果您不支付至少这个数额的首付，那么您最终会面临如此高的房屋贷款余额，如果您出售房屋，您将无法全额还清，这是一个非常重大的风险。您还将被限制在较小的贷方池中，这些贷方允许首付低于 10%。

3.货比三家

最后，在您承诺向任何特定贷方提供住房贷款之前，您应该始终获得多个抵押贷款报价。那是因为没有一个标准的抵押贷款利率——房屋贷款的利息成本可能因贷款人而异。

因为抵押贷款是一笔相当大的贷款，还款时间很长，利率的任何差异——即使很小——都会对总成本产生重大影响。只有从多家贷方获得多个报价，您才能确保获得最适合您情况的住房贷款。

如果您从几家不同的抵押贷款供应商处获得报价，支付适当的首付，并确保您的房屋贷款在您的预算范围内，那么希望您最终会对您决定抵押贷款购买房屋感到满意.