房贷额度紧张 太原市目前二套房贷首付未上调

房贷额度紧张 太原市目前二套房贷首付未上调。

继北京后，深圳二套房贷首付比例今起由60%上调至70%。我市情况如何呢？记者走访得知，我市二套房贷普遍还是首付六成。但房贷额度紧张已是不争的事实，想成为贷款人，市民得做好承受更多条件限制的准备。

一再加码

“二套房贷执行的仍然是首付60%，没有接到更改通知。”昨日，省城多家银行个贷部负责人这样告诉记者。建行、农行、渤海、兴业银行等多家商业银行，在二套房贷款的首付政策方面，目前并没有明显变化。各银行执行首付最低60%、利率最低上浮10%的标准。

在北京等城市二套房贷首付上调至七成的背景下，本地房贷大政策虽然“按兵不动”，“小细则”却一再加码。多位业内人表示，房贷额度吃紧是很多银行的现实问题，这间接影响到银行房贷政策的制定。本地相继有银行传出额度不够、客户“等贷”时间延长，取消房贷优惠利率、实行上浮利率等方面的消息。目前，多数银行已经不做二套房贷业务；民生、华夏、招商等银行已暂停房贷业务；兴业银行的二套房贷利率上浮已经超过20%，渤海银行也超过15%。

择优放款

“从面签到放款，起码得两三个月才能批下来。房贷额度吃紧的情况估计持续到年末都无法得到缓解，甚至可能加重。所以，对于有需求的客户来说只能承担高定价。”平阳路某股份制银行一位个贷经理告诉记者。在房贷额度投放有限的情况下，银行凭借综合条件择优放款。“据我掌握的情况，除了对一些综合贡献度高的重点客户外，我行9月份以来基本没有新接房贷审批。”双塔西街一家股份制银行的尉经理透露。在总体信贷投放额度并不十分宽裕的情况下，银行重点支持个人投资经营和信用卡分期业务，对房贷业务则控制得很严。

对于二套房贷首付比例是否会提高，业内人士看法不同。“客户需求远远高于银行可提供的额度，不排除本地银行跟风的可能。”尉经理估计。龙城居业业务经理则认为，二套房首付比例提高主要针对房价上涨过快的城市，太原并不属于房价上涨过快城市，本地银行不太可能实行跟深圳一样的政策。