杜儿坪矿回收公司安置片区改造规划方案公示

杜儿坪矿回收公司安置片区改造规划方案公示。

规划范围

东起白家庄山脚自建房，西至虎胜街小二楼，南起白家庄山脚，杜儿坪至白家庄小路。占地面积：16.65公顷。

规划结构分析与功能布局

1.规划结构分析

根据杜儿坪矿回收公司安置片区的定位和现状分析，我们首先确定其规划结构与功能分区，居住区的用地结构可概括为“一轴、两心、三区”。

（1）一轴

规划考虑到杜儿坪矿回收公司安置片区的山地的地形特色，和高压线贯穿基地这两个主要因素。结合小区本身给整个杜儿坪矿带来视觉上的冲击，沿高压线形成一条景观通廊。一方面为小区的营造一条休闲绿化廊道，一方面从山下看，也是一道景观。同时，以景观通廊为轴线在小区东西向形成一条休闲景观廊道。为职工营造休闲聊天，活动交流的空间。

（2）两心

两心分别是景观中心和公共服务中心。

小区入口道路交叉处为整个小区的中心。规划通过广场、小空间、景观廊形成居民休闲活动的主要场所。另外在轴线东北角为公共服务中心。

（3）三区

规划形成三个功能组团，分别是居住区，景观通廊片区、公共服务片区。

居住区是整个小区位置最高，地形也较平坦的一个片区，该片区是整个片区的较高点。规划配以一定的休闲场所，形成小区的中心。

功能布局

整个回收公司安置片区采用统一的布局模式，即在满足安置要求的前提下，合理划分功能并配置相应的配套服务设施。

（1）居住邻里单位

在小区住宅组群的总体布局上，规划引入了“居住邻里单位”的理念。所谓“居住邻里单位”，是以保持居民良好的邻里关系为目标的住宅组团，通过住宅的分区与围合形成组团，每个形成不同的主题，使居民产生安全感、归属感和领域感，同时促进邻里交往的密切性。

整个小区通过住宅布局的错落、对比，结合组团绿地的不同主题，形成一个个各具特色的“居住邻里单位”，并以“顺藤结瓜”的形式串连在公共核心绿带上，形成既相对独立又紧密联系的住宅布局。

（2）住宅分区

基于公租房改造项目的特殊性，住宅布局分区以“利于建设、利于管理”为基本原则，依托路网将居住小区划分为3个组团，各个组团在建成后可统一或独立管理。各个住宅分区强调入口与建筑群体色彩的差异，以增强识别性。

3、日照间距

按照《太原市城市规划技术管理规定》太原市人民政府令（第27号）第四章日照间距规定，（一）多层居住建筑平行布置时的间距

1.朝向为南北向的（指正南方向并包括南偏东或南偏西0-15），其间距在就去不小于南侧建筑物高度的1.3倍，新区不小于南侧建筑物高度的1.54倍。

2.朝向为南偏东或南偏西方位角在15°-60°的住宅正面间距，新区可按照不同方位进行这件，旧区不得折减。本小区日照间距在1.4-1.5倍，符合太原市的技术规定。

公 示 时 间：2013年10月23日-2013年11月23日

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