官地矿新胜中街安居小区规划方案公示

官地矿新胜中街安居小区规划方案公示。

用地范围

西到官地矿区28号楼，东到官地矿点式楼，南接官地矿主干道，北至官地矿北山山坡，总用地3.2公顷。该场地被官地街划分成南北两个地块，南侧地块（地块A）面积较大，总用地2.98公顷。北侧地块（地块B）面积较小，总用地为0.24公顷。

规划结构分析

根据官地矿现状分析，我们首先确定新胜中街安居小区规划结构和功能分区，居住区的用地接构可概括为“一轴、一环、三区”

（1）一轴

规划考虑到山地的地形特色，整个地形形成三个台地。考虑到小区本身给整个官地矿带来视觉上的冲击，南北向分台形成一条景观通廊。一方面为小区的营造一条休闲绿化廊道，一方面从山下看，也是一道景观。为职工营造休闲聊天，活动交流的空间。

（2）一环

从官地街规划一条小区主路，居住区各台地形成环形道路。

（3）二片

规划形成二个功能组团，分别是三层居住片区，沿街四层居住片区。

该片区地形条件较为复杂。分为三个台，且三个台之间高差较大，规划重点做好护坡，保证建筑和道路的安全。

功能布局

新胜中街安居小区采用统一的布局模式，即在满足安置要求的前提下，合理划分功能。

（1）居住邻里单位

在小区住宅组群的总体布局上，规划引入了“居住邻里单位”的理念。

整个小区通过住宅布局的错落、对比，结合组团绿地的不同主题，形成一个个各具特色的“居住邻里单位”。

（2）住宅分区

基于廉租房改造项目的特殊性，住宅布局分区以“利于建设、利于管理”为基本原则，依托路网将居住小区划分为2个组团。

（3）公建配置

小区内并未布置学校，但在小区周边公共建筑配套较为完善。

开发时序

1、先期开发

因本项目属于安置工程，由于居民安置需要拆迁，先期开发主要放置在居民已搬迁完成的空地上，即现今的地块A。

2、中期开发

把多数居民安置在先期开发的住宅区内，拆除地块B内现有建筑，进行二期住宅开发，以满足该区的居民的居住要求。

公 示 时 间：2013年10月23日-2013年11月23日

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