小王村城中村改造控制性详细规划方案公示

小王村城中村改造控制性详细规划方案公示。

小王村城中村改造控制性详细规划方案公示

规划范围

北起南内环西街（规划红线50米），南到20米规划路（规划红线2O米）：西起千峰南路（规划红线40米），东到小王路（规划红线20米）、大王路（规划红线20米），规划改造净用地59.22公顷（其中小王村133用地44.71公顷，连片改造用地14.51公顷）。

居住用地规划

（一）总体结构

规划改造的净用地内的居住用地为32.47公顷，规划居住人口约为2.89万人，规划居住用地均为二类居住用地，住宅以高层为主，坚持居住区规划建设的高标准，高起点，为城市居民创造优美、舒适、安全、便捷、现代化的生活居住环境。

（二）教育设施用地

本次改造的居住总用地约32.47ha，规划人数约2.89万人，在合理的服务半径内，中学需配置46班，小学需配置51班，托幼需配置44班。

中学：规划用地东侧的规划中学，用地面积为4.5公顷，规模为60班，规划区的中学生在本中学解决。

小学：规划用地东侧的规划小学，用地面积为3.2公顷，规模为60班。规划区的小学生在本小学解决。

托幼：利用地块内部规划的三所幼儿园，总用地面积为1.32公顷，规模为45班，能满足居民的就学要求。（详见中小学托幼设施分布图）

（三）居住区公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5㎡/人，小区（含组团）不少于1㎡/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5㎡/人，并应根据居住区规划布局形成统一安排、灵活使用。

道路系统规划

本地块周围的道路为城市主干路、城市次干路和城市支路，路网形式为方格网状的布局。

道路红线控制：1.城市主干路：南内环西街（规划红线50米〕、新晋祠路（规划红线50米）；

2.城市次干路：千峰南路（规划红线4O米）、旧晋祠路（规划红线4O米）；

3.城市支路：规划区内部20米规划路；

4.道路红线内用地为道路及道路绿化专用，任何与道路交通无关的建筑物或构筑物的改建、扩建及新建均不得占用道路用地。

公 示 时 间：2013年10月23日-2013年11月23日

网 址：www.tygh.gov.cn

意见反馈电话：0351-4220770

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