地铁二号线旁省体育学校扩建公示。
XD-03片区控制性详细规划局部（06街区050地块）调整方案公示
规划范围
项目位于太原市南部，隶属小店区。规划范围北起山西体育运动学校南地界，南至龙城北街，西起长治路，东至山西体育运动学校西地界，规划总用地3.01公顷。
用地性质调整
项目规划范围位于《XD-03片区控制性详细规划》06街区050地块，该地块于2008年出具了规划设计条件，为山西省残疾人联合会为了促进老年事业的发展，拟建设集居住、学习、休闲、娱乐、康复等功能为一体的综合服务设施的老年公寓项目用地，规划范围长治路以东、省体育运动学校以南、30米规划路以北，因该地块内有基本农田和山西省体育运动学校已征土地，2010年规划局调整了储备范围，长治路以东、省体育学校以南、30米规划路以北，净用地18368平方米，容积率2.0。2012年太原华天房地产开发有限公司通过出让方式取得太原小店区范家堡龙城北街地块，用地性质为商务金融用地。
依据国有土地使用权证用地性质将050地块由原来的社会福利用地调整为商业服务业设施用地。
地块控制指标一览表
备注：轨道交通建设用地控制红线及保护地界范围内进行的各类建设工程与项目，应征询太原市轨道交通建设管理部门的意见，经过认定后，才能依法办理有关许可手续。
土地使用规划
（一）商业服务业设施用地
规划商业金融用地面积为2.21公顷，占总用地比例为73.51%。
（二）道路用地
规划道路用地包括城市主干路、次干路。面积为0.80公顷，占规划总用地比例为26.49%。
城市道路与交通规划
（一）道路系统
道路系统由城市主干路、次干路两级构成。
城市主干路为：长治街（规划红线50米）；
城市次干路为：龙城北街（规划红线30米）；
（二）道路交叉口
规划范围内道路交叉口均为平面交叉。
模拟方案
方案050-2地块布置一栋12层的酒店办公楼；050-1地块东北角布置一栋18层商务公寓楼，现状已建成，地块东南角为17层的写字楼，地块西侧拆除现状4层公建，由两栋3层的办公和商业建筑以空中连廊连接。地块沿长治路、龙城北街设置两处机动车出入口。
日照分析
依据王孝雄建筑设计院日照分析结果：
项目建成后，北侧体育职业学院的现状学生公寓满足大寒日有效日照时间内满窗日照时间不少于2小时。
公 示 时 间：2013年10月31日-2013年12月1日
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com
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