恒大前十月销售九百亿“民生地产”全国已成型

恒大前十月销售九百亿“民生地产”全国已成型。

近日，恒大地产集团发布了最新10月业绩报告。报告显示，恒大地产10月销售额达166.2亿元，创集团有史以来单月最高销售纪录。 “金九银十”期间，累计销售271.5亿元，占全年销售目标27.2%；8-10月连续三个月销售均突破百亿元大关，为集团有史以来首次连续三个月破百亿，累计销售385.5亿元，占全年销售目标38.6%。

热销166.2亿创新高前十月累计销售912.7亿元

最新报告显示：恒大10月销售额166.2亿元，创集团有史以来单月最高销售纪录，同比增16.6%，环比增长57.8%；10月销售面积250.6万平方米，环比增长60.8%；10月销售均价每平方米6632元，同比增长18.6%。1-10月合约销售均价每平方米6747元，较去年同期增长13.8%。

截至目前，恒大前十个月累计销售金额912.7亿元，同比增长25.3%，累计完成全年合约销售目标91.3%；1-10月累计销售面积1352.7万平方米，较去年同期增长10.1%；薄利多销满足刚需民生地产持续发力

2013年，在中央坚持调控不放松的情况下，行业管理日益完善，中国楼市进入 “深度博弈期”，各大房企生存压力逐渐增大。恒大以其定位明确、满足刚需、薄利多销、顺应市场和政策方向的发展模式， 准确把握市场节奏,按照既定销售目标,持续发力，销售总体保持稳健增长态势。

针对强烈释放的刚需市场以及传统的 “金九银十”销售旺季，恒大集团科学调控销售策略，合理调整推售的产品结构，持续推出高性价比的产品。同时，进一步实现稳健经营、稳定增长，恒大结合集团实务，提出 “一个优化、一个降低、两个提高”的 “112计划”，取得了良好效果。

“一个优化”，即优化住宅地产项目区位布局，适度加大一、二线城市的项目拓展力度；精选具有发展潜力的三线城市项目； “一个降低”，即持续降低资本负债比率，截至2013年6月30日恒大的净负债率较2012年年末下降37.7个百分点，成 “减负”最快房企； “两个提高”，即提高现金总额和主营业务净利润率。上半年现金总额419.7亿元，同比增长69.6%，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一；主营业务净利润率11.1%，较2012年上升0.84个百分点。

布局全国已成型品牌价值再凸显

作为中国最早进行二、三线城市战略的地产企业，恒大早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。据2013年半年报显示，恒大已进入全国140个城市，拥有大型项目262个，成为中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企，实现全国布局成型。

在拓展过程中，恒大持续优化土地储备区位布局，重点立足现有城市补充优质项目，实现土地储备均衡。集团部署实施 “112”策略，优化住宅地产项目区位布局，适度发力一线城市，深耕具有发展潜力的二、三线重点城市。2013年上半年，新增项目中位于一二线城市的数量占比较去年同期上升10.6%。其中包括在广州、重庆、大连等重点城市核心地段取得优质项目。下半年，恒大又在北京、杭州等城市相继竞得项目，为集团的持续发展奠定基础。

伴随着全国市场的深入介入，恒大的品牌价值也再度凸显。2013年，恒大在各项专业机构评选的品牌价值榜单占据首位。5月23日， “2013中国房地产上市公司综合实力榜100强”中，恒大连续三年位居前三甲，并连续两年位居发展速度和经营绩效分榜第一名。

在房地产相关机构报告中显示，恒大品牌价值增至267.83亿元。至此，恒大品牌价值4年猛增了3.2倍，摘得中国房企品牌价值 “四连冠”。以规模扩张带动品牌扩散、品牌优势显着驱动业绩快速增长，已打上深深的恒大烙印，并推动恒大地产再创行业新高。