白家庄矿五五东街片区改造规划方案公示

白家庄矿五五东街片区改造规划方案公示。

规划范围

该片区北至杜尔坪矿，西到五五东街片区，东到西山五校，南到白家庄矿铁路运煤专线，净用地约7.87公顷。

规划结构分析

根据白家庄矿廉租房住区的定位和现状分析，我们首先确定其规划结构与功能分区，居住区的用地结构可概括为“两轴、两心、四片”。

（1）两轴：规划考虑到山地的地形特色，整个地形形成三个台地。考虑到小区本身给整个白家庄矿带来视觉上的冲击，南北向分台形成一条景观通廊。一方面为小区的营造一条休闲绿化廊道，一方面从山下看，也是一道景观。同时，以幼儿园为中心在小区东西向形成一条休闲景观廊道。为职工营造休闲聊天，活动交流的空间。

（2）两心：两心即景观中心和公共服务中心。

两条景观轴带的交叉处为整个小区的中心，该中心也是小区较高的位置。地形也较平坦。规划通过幼儿园、广场、小空间、景观廊形成居民休闲活动的主要场所。公共活动中心位于小区的西入口。配有超市、菜市场、物业管理中心，老年活动中心以及自行车棚，是小区的活动中心。

（3）四片：规划形成四个功能组团，分别是地块A居住片区，地块B居住片区，公共设施集中片区，幼儿园片区。

地块A居住区是整个小区位置最高，地形也较平坦的一个片区，该片区是整个片区的较高点。规划配以一定的休闲场所，形成小区的中心。

地块B居住片区分成3个台，每个台的高差在3-4米之间。3栋楼形成一个封闭的组团。

幼儿园片区位于居住区的中心位置，总建筑面积为1200㎡，地上三层。共有6个班，每班可以容纳30人。满足该小区居民的使用。

公建服务区：该片区集中了菜市场、饭店、超市、图书馆、老年活动中心等。规划考虑职工的生活习惯，将服务设施集中安排在小区东南角，方便职工生活，同时，也方便使用和管理。

功能布局

整个五五东街片区采用统一的布局模式，即在满足安置要求的前提下，合理划分功能并配置相应的配套服务设施。

（1）居住邻里单位

在小区住宅组群的总体布局上，规划引入了“居住邻里单位”的理念。整个小区通过住宅布局的错落、对比，结合组团绿地的不同主题，形成一个个各具特色的“居住邻里单位”。

（2）住宅分区

基于廉租房改造项目的特殊性，住宅布局分区以“利于建设、利于管理”为基本原则，依托路网将居住小区划分为北侧和南侧2个组团，各个组团在建成后可统一或独立管理。各个住宅分区强调入口与建筑群体色彩的差异，以增强识别性。

（3）公建配置

小区周边公建配置较为完善，因此，小区内仅设置幼儿园一所，位于小区的中心位置。

小区西入口布置公共服务设施，以满足居民生活。

开发时序

1、先期开发

因本项目属于安置工程，由于居民安置需要拆迁，先期开发主要放置在居民已搬迁完成的空地上，即现今的地块A，先期开发主要包含有居民住宅安置区、幼儿园。

2、中期开发

把多数居民安置在先期开发的住宅区内，拆除地块B内现有建筑，进行二期住宅开发，二期开发主要包含居民安置区、菜市场、饭店、超市、图书馆、老年活动中心等配套公建，以提高该区居民的居住环境。

公 示 时 间：2013年10月23日-2013年11月23日

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