您应该为家庭维护预算多少

买房最棘手的事情之一就是弄清楚到底要花多少钱。某些住房费用可能是可以预测的，例如您每月的抵押贷款付款和您的财产税(至少在一年内保持不变)。

但是，如果有一项房主费用可变，那就是房屋维护。一方面，您的房屋需要的维护量取决于房屋的年龄、大小和布局等因素。此外，有时天气会决定您需要多少维护。例如，如果您支付除雪费用，您的费用将取决于冬季袭击您所在地区的风暴数量。

您如何预先将家庭维护纳入预算?这是一个可能对您有所帮助的公式。

家庭维修会计

重要的是在您的每月预算中加入一个用于物业维护的项目，这样您就可以定期为它留出资金。问题是，你应该分配多少钱?

一般惯例是，家庭维护每年将花费您房产价值的 1% 到 4%。因此，如果您拥有价值 300,000 美元的房屋，这意味着您每年的维护费用为 3,000 至 12,000 美元，或每月 250 至 1,000 美元。

显然，这是一个广泛的范围。最好的办法是根据您家的年龄和状况来确定您可能需要留出多少。

当您购买时，假设您的房屋很新且维护良好。在这种情况下，您可能只需将房屋价值的 1% 用于维护即可。但是，如果您的房屋真的很旧并且有很多过时的系统(如古老的加热器和老化的电器)，那么您可能需要预算每年花费大约 4% 的财产价值用于维护。

如果您的房屋不是特别旧或特别新，那么您通常会希望使用该范围的中间值，并假设您的年度维护费用总计为您房屋价值的 2% 到 3%。您可以根据房屋的大小或状况来决定使用哪个号码。对于拥有大量土地的较大房屋，3% 可能是更合适的选择。

跟踪您的家庭维护成本

需要明确的是，1% 到 4% 的准则适用于您第一次购买房屋并且不知道维护费用是多少。但是您应该做的一件事是准确记录您在家中最初几年的维护成本。从那里，您可以根据您在家中的实际体验来估算您未来的维护成本。

例如，假设您决定在您家的第一年估算 6,000 美元的维护费用。如果两年后，您发现每年的维护成本高达 8,000 美元，您就需要相应地调整预算。

不要忘记房屋维修

您的家庭维护预算通常可以支付小修的费用——比实际问题更容易磨损的小事。但是，当您拥有房屋时，任何时候都可能会进行大修，因此在发生这种情况时准备好应急基金非常重要。

您可能还想在每个月的维修预算中留出一笔钱，在没有任何资金出现的月份，将这笔现金转入您的应急基金以增加它。不幸的是，家庭可能会出现很多问题，因此尽可能做好准备是没有坏处的。