当前抵押贷款利率 大多数利率上升

今天的抵押贷款利率喜忧参半。虽然 30 年期贷款略有下降，但剩余利率上升。以下是 2021 年 10 月 28 日的费率：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.323%，比昨天下降 0.001%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 439.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.992%，比昨天上涨 0.022%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 554.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 115.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 25,181.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.551%，比昨天上涨 0.005%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 669.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 230.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 37,643.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.049%，比昨天上涨 0.116%。使用 5/1 ARM，您的初始费率只能维持 5 年。超过这一点，该比率可能会上升或下降，而前一种情况可能会对您的预算造成严重破坏。如果您要购买入门级房屋，则 5/1 ARM 可能是一个不错的选择。但是对于您计划居住数十年的房屋，固定利率贷款将为您提供可预测的每月抵押贷款支付的稳定性。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备申请抵押贷款，请联系不同的贷方，看看他们愿意给您多少利率。贷方在给出利率时会考虑不同的因素，例如您的信用评分和现有债务水平。除了率购物，询问关闭成本。可能是某个贷方提供较低的抵押贷款利率，但会向您收取高额费用以完成贷款。获取所有信息，以便您做出明智的决定。