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西太平洋银行表示澳大利亚炙热的住房市场在2021年飙升了22%

来源：时间：2021-10-15

西太平洋银行(Westpac Banking Corp.)的经济学家们表示，澳大利亚房价今年将飙升22%，他们将此前的预测从18%上调至22%，并警告称，这可能迫使监管机构试图进一步控制信贷增长。

西太平洋银行(Westpac)周四在一份研究报告中表示，在截至9月份的一年里，主要城市的房价上涨了17%，本月有望上涨1.5%。这是在中国最大的两个城市刚刚开始放松封锁限制和宏观审慎贷款限制之后。

西太平洋银行的Bill Evans和Matthew Hassan称，"我们预计重新启动刺激措施将足以抵消近期宣布的宏观审慎措施带来的初步拖累。"“这种强劲的势头将持续到2022年。然而，增长的步伐预计将放缓，在2023年进入调整阶段之前，明年将趋于平稳。”

澳大利亚房价一直在上涨，涨幅是工资涨幅的10倍以上，引发了人们对家庭债务和金融稳定风险的担忧。话虽如此，中国监管机构对贷款标准的态度总体上还是比较满意的。

西太平洋银行预计，随着澳大利亚银行监管机构试图遏制信贷增长，宏观审慎政策将从明年初开始“渐进式”收紧。它还预计基准利率将在2023年初首次上调，比美联储自己的预期提前一年左右。

Evans和Hassan表示:"随着我们进入2023年，澳洲央行紧缩周期的影响将对房地产市场产生更大的影响，因为借贷能力将受到直接影响，市场情绪也将转变。"

他们表示，预计这将导致房地产市场进入回调，价格在2023年回调5%，这对澳大利亚房地产市场来说是一个罕见的结果。