抵押贷款的资格变得更容易了但您仍然需要做这些事情才能获得批准

在大流行期间，许多抵押贷款机构对发放住房贷款变得更加严格。其逻辑是，在失业猖獗、经济不确定性充斥的时期，他们必须保护自己。

但根据抵押贷款银行家协会的数据，上个月抵押贷款的可用性有所增加。这意味着借款人更容易获得抵押贷款资格。

如果您打算在短期内买房，这显然是个好消息。但是你仍然需要付出很大的努力来展示自己是一个强大的借款人。以下是您必须执行的步骤。

1. 拥有良好的信用评分

您需要至少620 的信用评分才有资格获得传统的住房贷款。但是一些贷方可能会坚持要求更高的分数才能获得抵押贷款的批准。如果您设法将分数提高到 700 年代中期或更高，您可能会获得最好的抵押贷款利率。

如果您的信用评分可以使用提升，请确保按时支付所有收到的账单，看看是否有可能偿还您现有的信用卡债务。这样做可以直接使您的分数受益。检查您的信用报告是否有错误也很有意义。纠正对你不利的错误可以很快提高你的分数。

2. 债务收入比低

您的债务收入比衡量您的债务与月收入之比。它越低，您获得房屋贷款批准的可能性就越大。偿还现有债务是降低债务收入比的最快方法。如果您要还清任何债务，请以信用卡债务为目标，因为这也有助于您的信用评分。

3.有一份稳定的工作

您需要有可靠的收入来源才有资格获得抵押贷款。如果您是新工作，您可能需要等待几个月才能申请抵押贷款。也就是说，如果你最近在一个你已经工作多年的行业中找到了一份新工作，贷款人可能不会认为你在那里工作时间不长这一事实对你不利。但是，您可能会被要求提供雇主的信函，说明您的工作稳定。

4. 有足够的钱支付首付

当您购买房屋时，一些抵押贷款机构会接受低至 5% 的首付，但您通常需要 10% 左右的首付才能完成房屋贷款。如果您没有以 20% 的首付结束交易，您将不得不支付私人抵押贷款保险，这是一项昂贵的保费，使拥有您的房屋变得更加昂贵。

如果您没有足够的资金支付首付，您可以查看替代贷款计划，让您以更少的首付购买房屋。这些包括：

联邦住房管理局贷款

退伍军人贷款

美国农业部贷款

但是，在您存够更多钱之前，暂停您的购房计划也是值得的。如果您支付最少的首付，您将不得不承担更大的抵押贷款(这意味着更高的每月付款和更多的利息费用)，并且您在家中建立净资产将花费更长的时间。

获得抵押贷款资格可能会变得更容易一些，但您仍然需要将自己设置为主要候选人。采取这些步骤，以便您能够获得购买自己的地方所需的资金。