NCR仓库租金上涨1% 2021年1-6月孟买房价将下跌8%

莱坊(Knight Frank)的数据显示，今年上半年，德里- ncr的仓库租金上涨了1.1%，但孟买和班加罗尔的仓库租金分别下降了7.8%和4.6%。

这三个城市未来六个月的前景是稳定的。

这家全球领先的房地产咨询公司周五发布了其《亚太仓库评论:2021年上半年》。

国家首都地区(NCR)的仓库租金在2021年上半年同比增长1.1%。

莱坊在一份声明中表示，孟买和班加罗尔的房价分别下跌了7.8%和4.6%。

“尽管衰退，孟买仍然是印度最昂贵的黄金仓库租赁市场，每月每平方米租金达到2.93美元，”顾问说。

班加罗尔是印度第二大高端仓储市场，每月租金为2.72美元/平方米。NCR主要租赁资产类别的租金记录为每月2.59美元/平方米。

尽管经济疲软，但亚太地区高档仓储市场的租金基本保持不变。

亚太地区2021年上半年同比小幅下降0.1%。预计2021年下半年高档仓库市场租金前景将保持稳定。

Shishir Baijal，莱坊印度公司董事长兼董事总经理，印度仓储部门目睹了第二波大流行的轻微影响，因为占领者做好了充分准备来抵消紧急情况。”

他表示，在印度顶级仓储市场交易的土地中，有一半以上记录在优质资产地产中。

Baijal表示，未来几个月，印度一级和二级市场的仓储市场可能仍将保持弹性。

“虽然较高的建设成本,由于增加钢铁和其他输入材料的价格预计将离开小房间为资产所有者妥协租在未来12个月内,但不确定需求环境的改善由于进化的大流行仍然可以造成重大阻力租金增长,”他说。

拜贾尔说:“随着疫苗接种的加快，以及由于通胀压力，居住者最终不得不支付更高的租金，这种僵局很可能在12个月的期限即将结束时被打破。”

莱坊在其最近的报告中预测，印度前八大城市(主要市场)的仓储交易将以19%的复合年增长率(CAGR)增长，从2021财年的3170万平方英尺增长到2026财年的7620万平方英尺。