Barbara Corcoran的3个最佳抵押贷款技巧

Barbara Corcoran 可能是一位精明的投资者，但如果她真正了解一件事，那就是房地产。作为非常成功的房地产经纪公司 Corcoran Group 的创始人，Corcoran 在获得抵押贷款和购买房屋方面拥有丰富的知识。以下是她必须分享的一些技巧，由 CNBC 提供。

1. 知道你能负担得起什么

当你买房时，你最不想做的就是买太多的房子。这样做可能会使您陷入不舒服的财务状况，更不用说让您面临失去房屋的风险。

大多数金融专家建议您的住房成本不应超过实得工资的 30%。通过“住房成本”，我们不仅仅是在谈论抵押贷款。相反，该数字应包括您可能会陷入困境的房屋所有权费用。这可能是：

财产税

房主保险

房主协会 (HOA) 费用

Corcoran 说你在找房子的过程中可以遵循 30% 的规则。但她建议的另一件事是将您在房屋上的花费限制在您工资的四倍之内。她坚持认为，这通常是您有资格获得抵押贷款的条件。但是，该公式还假设您将为您的房屋支付20% 的首付。一些抵押贷款机构会在交易结束时接受较少的首付。

如果您真的想满怀信心地进行房屋搜索，请使用抵押贷款计算器来查看根据不同的房屋购买金额您的每月还款额。这一点，结合 Corcoran 的建议，应该会让你走上一条好的道路。

2. 有策略地选择你的社区

家不仅仅是一个居住的地方。它也可以是一种投资。Corcoran 说，如果你在一个新兴地区买房，你的价格可能会比你在一个更成熟的社区支付的价格低得多。这意味着您可能会大幅降低您的抵押贷款成本，同时一旦您的社区变得更加主流并且那里的房产价值飙升，您就可以大赚一笔。

3. 获得抵押贷款的预先批准

获得抵押贷款的预先批准可以让您在任何房地产市场中占据稳固的优势。当你拿着预批信走进来时，它向卖家表明你是一个认真的买家，有能力负担他们想要卸载的房产。在您最终与其他买家进行竞标的情况下，这种预先批准确实对您有利。

另一个好处是，一旦您获得抵押贷款的预先批准，您就会确切了解自己有资格借入多少贷款。反过来，这可以帮助您缩小家庭搜索范围。

虽然您可能知道 Barbara Corcoran 是一位精明的《创智赢家》投资者，但她真正在房地产领域发了大财。无论您是首次购房者还是经验丰富的购房者，牢记这些提示都是值得的，因为它们可以引导您做出一些非常明智的选择。