悉尼拍卖自住业主回到市场因为他们看到了锤子下的价值

一些房地产投资者拒绝了自住业主的买家在周末在悉尼房屋拍卖市场的驾驶席上。

位于Cremorne Point的宽敞公寓以211万美元的价格出售给精简的夫妇，超过储备金约110,000美元。在整个城镇，一段时期的肯辛顿住宅自1913年建成以来首次易手。该住宅位于麦克杜格尔街32号，由一个家庭购买，翻新计划为320万美元，超过储备350,000美元。

该市拍卖清算率为59.3%，报告给域名集团(预定639个)。这恰好低于上周末的初步拍卖成功率60.9%，随后下调至49.2%。Cooley Auctions的Damien Cooley表示，拍卖中的注册投标人数量已经飙升至3月份。

他说，自住业主，包括缩减规模和升级者，对竞标表现出更大的信心，但一些投资者继续观察房地产的需求水平而不是购买。“2019年的市场肯定比现在好，”库利说。“这并不一定意味着价格在上涨，但更多的房产正在出售。我认为这是买家看到价值的背后：市场已经回归，供应商认识到市场并不像现在这样好，他们更愿意出售。“

大约50名旁观者参加了14 / 14-18 Kareela Road，Cremorne Point的拍卖，该公寓提供三间卧室和241平方米的内部和露台空间。Belle Property Neutral Bay联合负责人Matthew Smythe表示，该部门吸引了六名注册竞标者，其中三人参与其中。在以150万美元的起拍价开始后，该物业提出了25,000美元和10,000美元的出价，然后以2.11亿美元的价格向Cremorne的减债者出售。

Smythe表示，该公寓已经过96个团体的检查，并因其质量改造，迷人的外观和双车库而受到欢迎。“这是一次强有力的拍卖，它的销售价格接近2017年市场顶部所取得的成绩，”Smythe说。肯辛顿的麦克杜格尔街(McDougall Street)房屋被当地计划翻新的家庭购买。Ray White Kingsford最初预计这套房子的售价在270万美元到280万美元之间，但最终锤击价格为320万美元，它的表现要好得多。

本周末报道的其他高价销售包括位于斯特拉斯菲尔德7 Wallis Avenue的1214平方米的长期房屋。该物业于周六以435万美元的价格通过Georges Ellis&Co。出售。与此同时，位于Randwick的Meymott街47号，占地840平方米的住宅占地840平方米，通过McGrath Eastern Suburbs获得了337万美元。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼的房价中位数下降幅度有所放缓，而拍卖清算率则从低点反弹。“有些人可能认为这是一个积极的迹象，”奥利弗博士说。“而且，也许市场已经得到了减息，逢低吸纳者进入市场以及银行贷款条件变得更容易的可能性的帮助，而皇家委员会已经不在考虑之列。”

Cooley Auctions每周末都会举办数十场拍卖会，根据Damien Cooley的说法，质量飞行显而易见。他说：“所有买家都涌向优质住宅，无论他们是房子还是公寓，他们都卖得很好。”