晋阳湖改造之三个城中村改造用地规划公示。
西寨村、北阜村和南阜村城中村改造安置用地控制性详细规划方案公示
规划范围
规划区北起龙城大街，南至健康北街，西起环湖东路（新晋祠路），东至滨河西路。
规划区内包括西寨村、北阜村和南阜村三个城中村的改造安置用地，合计总用地面积为133.42公顷。其中西寨村总用地98.51公顷，北阜村总用地面积13.95公顷，南阜村总用地20.96公顷。
土地使用规划
规划区内用地以商业用地、居住用地为主。
1.商业用地主要沿龙城大街、环湖东路、健康北街等城市干道设置，形成商业带。规划用地面积为27.47公顷。其中，西寨村商业用地20.87公顷；北阜村商业用地2.60公顷；南阜村商业用地4.00公顷。
2.居住用地合改造西寨旧村形成，规划用地面积为57.46公顷。其中，西寨村居住用地42.52公顷；北阜村居住用地5.48公顷；南阜村居住用地9.46公顷。居住用地内XZ-06地块、XZ-14地块BF-06地块和NF-03地块内分别设置一处幼儿园用地，用地面积分别不小于0.48公顷、0.48公顷、0.18公顷和0.31公顷，班数设置分别为20班、20班、8班和12班。
3.绿化用地
规划区内绿化用地主要为公园绿地，其中沿龙城大街设置不少于50米的绿带，沿环湖东路设置不少于35米的绿带，沿滨河西路设置不少于50米的绿带，结合现状西干渠设置不少于40米绿带，另结合现状西寨村真武庙、西寨剧场和观音堂防护距离设置公园绿地，规划公共绿地面积为10.82公顷。
4.绿地率控制
商业用地绿地率不得低于25%；
居住用地绿地率不得低于35%。
5.教育科研用地
教育科研用地位于南地块北侧，规划为小学用地，小学总用地规模为4.44公顷，其中占用西寨村城中村改造安置用地面积3.29公顷，占用北阜村城中村改造安置用地面积0.43公顷，占用南阜村城中村改造安置用地面积0.72公顷。
6.文物古迹用地
保留规划区内三处西寨村文物用地，分别为真武庙、观音堂、西寨剧场，用地面积分别为0.13公顷、0.05公顷和0.10公顷。
三处文物用地均以院墙外15米作为保护范围。
7.规划城市道路用地面积为23.45公顷。
表一 西寨村改造安置地块指标控制一览表
用地
XZ-06