绿地成功登陆纽约 刷新中国房企在美最大投资

绿地成功登陆纽约 刷新中国房企在美最大投资。

坚持海外自主经营 培育自有国际化团队

10月3日，绿地集团与美国森林城公司（Forest City Ratner Companies）签署谅解备忘录，将成立合资公司（绿地集团持70%股权），共同收购开发后者持有的纽约布鲁克林大西洋广场项目，总投资预计将超过50亿美元，这是纽约20年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资；此外，由绿地集团投资10亿美元打造的洛杉矶中心区大都会项目已通过美国外国投资委员会审批、进展顺利。

大西洋广场项目位于纽约市布鲁克林区中心东南角，紧邻新建的巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心。交通便利，有10条地铁线路直接连接该地块与纽约各处，至曼哈顿华尔街仅需10分钟地铁车程。周边社区及配套成熟，南侧有布鲁克林最大的中央公园。项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区，住宅产品租售各半，辅以配套底商及少量办公。其中，项目一期有两栋公寓已完成所有审批程序，随时可开工，首期剩余地块预计明年初获得审批并开工，计划分两期开发，首期项目开发周期为4-5年。

继一举斩获洛杉矶中心区大都会项目之后，绿地集团继续进军美国一线城市并再次刷新中国房企在美投资规模记录。对此，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“绿地看好美国市场，美国经济正在复苏，市场流动性充裕，回报率稳定，房地产发展前景总体乐观。”纽约房地产市场近年来处于持续稳步上升通道，住宅市场保持旺盛需求，绿地此次投建的住宅项目不仅将面向中国投资者及移民群体，同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。

截至目前，绿地集团在美国、澳大利亚、泰国及欧洲等地还有近十个项目在洽谈中，预计年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。绿地集团将通过培育自有国际化团队，始终坚持海外自主经营，加强对海外项目开发的全程掌控力，从而完成企业在“走出去”过程中从财务投资者向开发商、运营商的转变。