“银十”开头 龙城楼市表现平平 交易平淡

“银十”开头 龙城楼市表现平平 交易平淡。

国庆长假对于房地产市场来说，是传统的销售和看房旺季，开发商也对这一节点带来的销售量寄予厚望。但是，随着我市严查违规楼盘行动的不断深入，一大批小产权房、手续不全楼盘被查处，越来越多的购房者开始关注购房风险及投资风险，观望成为不少市民的共同选择。在这样的市场背景下，太原楼市在国庆长假期间不温不火，市内主要楼盘的看盘人数与平时周末差不多，部分楼盘甚至有所减少，住宅实际成交也没有出现大幅增长。“银十”成色明显不足。

1 “风暴”之下 楼市交易平淡

气派华丽的售楼大厅、稀稀拉拉的看房者、坐着聊天的售楼员……国庆节以来，这样的场景成了本市大部分售楼中心的普遍情况。记者走访北中环、龙城大街、太行路等置业热门区域后发现，到售楼处看房的客户零零散散，看房人数与平日相当，虽然成交或认购都有，但成交量略显平淡。“这段时间，看房的少、买房的更少，”不少楼盘的销售经理这样表示。

记者了解到，今年国庆期间，我市仅有5个项目开盘。按说，开盘的项目少了，售楼处应该更火爆才对。但是，市场上普遍存在的观望心态，让这个“银十”变得十分冷清。业内人士温泽华分析称，虽然说“金九银十”“黄金周”是楼市销售的黄金时间，但每年真正在国庆假期里选择买楼的人其实并不多。更多的市民会选择出行或探亲。另外，今年我市对于房地产市场的监管非常严厉，在越来越多的问题楼盘被查处曝光后，购房风险成为众多市民买房时的重要考虑因素。为了避免投资损失，不少购房者选择了“观望一段时间再说”。

2 “大户型”“高总价”挡住购房者

记者调查发现，目前市场上违规销售的楼盘几乎绝迹，而在售的正规楼盘则普遍面积较大、总价较高，这也把不少购房者挡在了楼盘之外。长风东街的一家楼盘项目负责人说：“目前市场上最需要的是中小户型住宅，像我们楼盘里面，这样的品种根本不愁卖，基本上是一推出来就卖完了。反而是大户型的房子，因为总价高，卖起来比较费劲。所以购房者也不会因为是国庆节，就会赶来买大户型。”

北中环附近一家楼盘的导购员也告诉记者，该楼盘主要针对刚需群体，平日的销售量就比较平稳，所以并没有针对国庆推出特别的优惠。“国庆期间最多一天有近80组客户来看房，但成交量和平时相比没有什么变化。”省房地产协会相关人士分析称，从2011年开始，所谓的楼市“金九银十”就开始褪色，除了假期出游因素，国庆楼市平淡的另一个重要原因是，不少楼盘赶在国庆之前已经“狂欢”了，更有楼盘全年都在促销，国庆期间的促销力度并无新意。促销力度不高，自然激不起购房者的购买意愿。