通吃教师、学生、家庭三大消费群 抢得大学城

通吃教师、学生、家庭三大消费群 抢得大学城。

“谁会把钱花在大学城？”

每一个关心大学城的投资客，都会问到这个问题。

是大学城的师生？还是北部新城的居民？还是上班族和创业者？

要想抢得大学城的第一桶金，得看看谁是大学城的第一批人口。首先是大学城高校的师生，9月开学季，太原理工大学、晋中学院、山西传媒学院等9所高校陆续入驻，数万师生汇聚大学城；其次是校园周边的居民，随着万科朗润园等住宅小区的入住，新城的第一批居民将会抵达。

由此可见，大学城的主力消费群主要是围绕大学校园的，包括教师、学生、附近社区的居民，我们可以将这种消费模式称为“学区消费”。万科朗润商业广场，位居北部新城最核心，紧邻大学城校园，是“学区消费”的核心，学生、教师、家庭消费构成了大学城消费的主力。

学生消费，众人拾柴火焰高

据官方统计数据显示，山西大学城共规划10所大学，约15万师生，其中绝大部分为学生。虽然学生单个个体的消费能力一般，但一个小小的区域内聚集了十多万人口，势必能形成大市场，十多万学生的总消费能力是十分可观的。另外，大学生消费的范围比较集中，不会远离校园，吃、穿、住、用都是就近选择，校园附近又是地少人稠的区域，承载不了太多的商家，所以先下手为强，抢占万科朗润商业广场，占领大学城旁的第一块淘金地。

民以食为天，“吃”永远是大学问，也是大商机，解决十多万人的吃饭问题，可不是一件小事。尤其是现在学生的消费水平得到很大的提升，不但要吃的饱，还要吃的好，吃的健康营养，吃的与众不同。时尚餐饮、地方美食、特色小吃汇聚，大学城是一座非凡的美食城，不但满足了学生的需求，还会吸引慕名而来的食客。

学生也是时尚一族，所以“穿”也是重要的一环，不仅仅是干净整洁，更要穿的有风格，有品位。尽管整体上不算高档，但品牌服装连锁店、创意服装店铺都是大学城学生消费的主要选择。

学校也是一个小社会，生活日杂、电子产品、书本文具等日用品一件都不能少。同时，学生课余生活丰富，KTV、网吧、健身机构等满足休闲娱乐需求的设施也不可或缺。

万科朗润广场涵盖多元业态，包括中西美食、潮流服饰、彩妆精品、运动休闲、通信数码、量贩KTV、学生创业圈，全方位深入学生生活的点点滴滴。

教师消费，品位高端质取胜

如果大学城的学生消费是以“量”取胜，那么教师群体则在消费品质上更胜一筹。高校教师不但拥有相对丰厚的收入，而且文化品位高，所以很看重生活的质量。同时，作为大学校园的意见领袖，教师的消费选择会对其他人形成导向。

另一方面，大学作为传播文化和学术交流的主要阵地，学术消费和文化消费所占的比重很大。太原理工大、山西医科大等高校汇聚了多个重点学科，学者教授云集，是山西乃至全国的科研基地和学术交流中心。学术会议、高端社交频频，对于酒店、餐饮、差旅住宿的需求旺盛。

万科朗润商业广场，专注高品质消费与服务，面向大学城10所高校精英，提供高端酒店、餐饮、购物空间，打造大太原最具文化感的品质商圈。

家庭消费，面面俱到大商机

除去15万师生，大学城的主力消费群体还有学校周边的小区居民，随着大学城的建设，很多住宅小区顺势而起，一大批学区房的居民将带来强劲的消费力。以万科朗润园为例，三期全部入住后，将会形成近万人的社区，具有很强的消费力，而且家庭消费所涵盖的范围极其广，从柴米油盐到家电汽车，每一种消费品都有需求。

另一方面，万科朗润园作为万科集团的一条中高端产品系列进驻大学城，吸引了很多榆次区乃至晋中各县市经济实力可观的家庭，所以消费能力很强。

万科朗润商业广场，依托朗润园品质社区，为生活提供各个层次所需商品和服务，从潮流服饰到特色餐饮，再到电子数码。生活所需应有尽有，是大学城居民的生活保障。

万科朗润商业广场，约8万㎡大型商业体，涵盖精品商业街、商务办公、公寓等多元业态，集饮食、娱乐、购物于一体，服务大学城三大主力消费人群，通吃学生、教师、家庭，市场广阔，商机无限。投资大学城，选万科朗润商业广场，成就财富梦想。

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