太原市新建住宅均价9月份依然涨势继续上升

太原市新建住宅均价9月份依然涨势继续上升。

国庆长假期间，记者走访太原多个在售楼盘了解到，今年国庆期间的看房客户数量及成交量明显好于去年。位于太原城东北的富力·桃园项目在假日期间每日的看房客户达到40—60组，每日成交量在4—6套。该盘的营销负责人董先生说，项目的客户到访量与成交量比去年同期增加了一倍，原因是环绕该小区新建的北中环、太行路目前已小露雏形，小区内配建的知名幼儿园、中小学教学工作步入正常化，项目现状比往年更有说服力。该楼盘现在的售价比去年同期上涨了500元/平方米。

地处太原长风东街的槐桐别苑销售负责人张女士说，太原在售正规楼盘数量本来就很有限，今年这些项目无一例外地受惠于太原市政府大力度推进城建提质改造工程、打击违规预售行动，供不应求必然会带来价格上涨。“我们的项目9月28日加推一栋住宅楼，意在握紧国庆销售黄金期。目前，新推的200套房源已基本售罄。客户看中项目手续齐全、中小户型供应有限，周边交通便捷，未来增值空间巨大几个重要优势。”

10月1日，中国指数研究院发布“2013年9月中国百城住宅价格指数”，被监测城市的新建住宅价格指数涨声一片，太原位列其中。报告显示，太原9月的新建住宅样本均价达6632元/平方米。至此，太原新建住宅价格指数在今年已连续9个月出现环比上涨。【查看完整指数报告】

9月，全国百城住宅价格指数出现环比上涨的有79个，较上月增加8个。这当中，太原环比涨幅为1.95%，新建住宅的样本均价为6632元/平方米。今年8月太原新建住宅的样本均价为6505元/平方米，去年9月太原新建住宅的样本均价为6005元/平方米。

报告分析了国内楼价继续走涨的原因，并预判短期内国内楼价还会走涨。报告称，国内各地楼市由于长时间供应不足，今年下半年人口聚集力较强的一二线城市纷纷出现成交量激增。以太原太原为例，市场上销售的主力军为一线房企项目，它们拥有话语权、定价权，项目通过抬高精装及园林绿化标准、减小优惠力度等方式变相提价。而购房者对“限购”“限贷”等政策影响带来的楼价走稳下跌期望落空。与此同时，太原近期不断出现的高溢价地块，更是拉高了房地产业界对未来楼价上涨的预期，刺激了购房者的买房欲。