虽然已宣布商品和服务税（GST）结构，但房地产行业正在等待股票呼吸，了解房地产和建筑行业的税率。鉴于财政部长澄清，最高税板将适用于当前征税约30％的“罪”的物品和其他类别，可以假设此费率不适用于房地产和建筑行业。相似，
5％的最低税率将适用于常见用途物品，非常不太可能适用于住房。这使我们有两个可能的情景：税率为12％或18％。当然，该行业欢迎12％的税率较低，因为它将有助于降低公寓的成本并增加最终用户的负担能力。开发人员可能会在缓慢的市场中看到销售中的上
涨。然而，较高的速度为18％，最终可能会增加房屋的成本，特别是在正在建设的项目中，除非政府在成分计划上提供更多清晰度（即土地成本的减少）以及开发人员支付的廉价税和增值税（增值税），在建设的情况下，在服
务税制，开发人员和购房者可以根据减排计划获得福利。在购买楼层公寓的情况下，允许减排75％，但须兑持续低于1亿卢比，持续售价低于1亿卢比，以15％至3.75％。如果不符合这两个条件，则减少到70％，购房者承担的有效税率增加到4.5％。孟买大多数房屋的价
格高于1亿卢比，最终用户购买建设中的公寓目前将支付服务税（4.5％）和增值税（马哈拉施特拉地区1％，从州变坏）。此外，还有其他税收适用，如消费税，海关，中央销售税，octro等，这些税务税额等是由开发商在采购期间支付的，并将其传递给购房者。在财产转账上应付的印花税将不会被归入
GST.NOW，假设在GST政权下适用相同的减排规则，建设的财产将吸引4.5％的税率（75％减免后）税率为18％），与今天相同。但是，如果减排规则不适用，适用的税率会急剧上涨。此外，开发商已经为目前正在建设的物业进行商品和服务，已经支付了服务税和增值税。他们是否被允许索赔投入税的学分
？如果开发人员已获得组合计划，政府是否允许对投入税的信用是澄清的澄清。只有在未来几天发出这些澄清后，房地产行业才会了解即将到来的GST政权的影响。在积极的方面，由于单一的统一税，开发商将减少开发商产生的税收管理费用。合规性成本也将达到较低
。2016年度预算已宣布为制定少于30sqmin Tier-I城市和少于60平方米的Tier-II城市的公寓的零维修税政策，目的是激励开发人员创造经济适用住房。根据GST制度，在GST政权下是否将继续进行类似的福利。总而言之，该行业等待明确的信号是关于GST是否证明是印度房地产和建筑业的“胜利”的位置，或者“双赢”情况。
作者Anuj Puri是杰尔印度主席兼国家负责人。
