最近，印度政府宣布有意部署现代租赁法，该法旨在促进印度城市的租金住房，遵守当代租户的要求。计划的国家城市租赁住房政策有意解决从农村地区迁移到城市的人们的需求。通过专门旨在鼓励租赁住房的财政奖励，将迄今为止避免租用其性质的地主，他们将受益
。如果这一政策成为现实，我们将看到投资者对住房的需求大幅增加租赁住房有巨大要求。结果将是在城市所需的城市中租赁住房的更好可用性。出租房屋康
文赛尔印度的
城市在人口方面不断增长，因此人口增加导致其房屋市场的压力更多。租赁物业市场是新迁入城市的大多数人唯一的选择，或者只是在职业生涯的一端。鉴于浦那每年看到的巨大内向移民，该市的租赁住房市场实际上是无数辛辛利和家庭的生命线。因此，租赁住房也是房地产投资者的主要关注点。这是一个
趋势，我们在世界各地的城市看到，即使在宏观经济因素由于最终用户的房屋销售限制时，租赁市场也茁壮成长。如果我们看看美国市场，虽然家属拥有在1900年代的普通趋势，但租赁市场的份额被视为增加。在2004年至2012年间，租金市场增长35％的35％。2013年，美国的租房人数超过4300万。此趋势也反
映了印度等国家，租赁住房始终有所要求 - 无论房屋销售市场如何表演。有几个因素驾驶这种现象，但最相关的事实之一是租金房屋对一个城市的整体经济和发展以及整个国家的发展积极影响。发展城市一直
吸引了更大的人才迁移来自邻近的城市。这自然对现有的住宅股票施加了压力。出租房屋是禁止储备成本不断增长的唯一灯火;它提供了更大的灵活性，并对人们的财务压力显着降低。此外，租赁机会吸引了佩戴年龄组的庞大街道，从学生到高级管理人员。几乎每个印度家庭都有预算购买自己的家庭在某些时候都有居住
的租赁物业.A外
壳含量的租赁物业有各种配置 - 一个人的预算越高，空间越好，位置或尺寸，以及可用的设施。它们的范围从单家庭住宅到高端多卧室公寓。适用于适度收入群体的租赁家庭通常集中在更便宜的郊区，而租金较高的租金发生在该市的级别。因此，出租房屋迎合整个收入。随着城市经历迁移人口的流入较高，郊区和周边地点必须培养他们的租赁房屋能力，以满足需求。
贫困房屋减少贫民窟和其他不规则
的发展，在城市中没有充足的租金住房，迁移群体 - 特别是收入较低团体 - 易于占据贫民窟或其他类型的不规则住房，这些内容往往会掩盖城市的城市景观。这对城市的增长产生了不利影响，并且还创造了一系列问题，这些问题范围从增加的犯罪率与卫生挑战挑战。因此，经济实惠的租金住房是一个重要的无组织增
长的重要预防。更多的家庭能够依赖租赁物业，整个城市的住房市场变得更加标准化。房地产开发商和代理人的竞争增加确保房地产价格在“经济实惠”范围内进行管理。这还致力于提高城市的整体经济。客房鼓励
迁移劳动力迁移员队的主
要关切的宝贵人才涌入是充足的住房的可用性。一个提供有限或不适算的租赁住房选择的城市也无法维持其技术人员股权。合格和熟练的工作人群的涌入是为了鼓励日益增长的服务等待医疗保健，制造，教育，娱乐和零售等服务部门
所必需的。在一个寻求成长和繁荣的城市必须始终鼓励较短的，经济实惠的租金住房。一个城市的城市规划当局和州政府必须考虑到租赁住房部门的增长是一个非常重要的城市成长和发展的成分。
作者是CMD，Amit Enterprises Hoving Ltd.
