联盟预算2016-17：低于预期;但有一些主要的积极因素

为了给予他到期的信贷，金融部长肯定会一致地试图通过平衡预算管理预期。虽然房地产部门的三个重大期望 - 增加了HRA扣除了，但通过允许100％扣除建设他们的实体提出的利润扣除房地产投资权，并提升到经济适用住房 - 预算，预算没有从项目延误中提供金融保护到家庭买家。主要Metros中的大多数首次购房者将被遗弃额外的卢比。今天宣布的50,000次免税，因为它仅适用于价值高达卢比的房屋。50万卢比，贷款高达卢比。房屋35万卢比。本公告主要将在Tier-III和Tier-II城市中获益首次购房者。今天基础设施部门是一个主要受益人。印度房地产业影响的最大宣布是从房地产投资信托（Reits）的滴滴涕从房地产投资信托（REITS）。重新成为现实 - 股息分配税（DDT）豁免，清除印度房地产资讯的成功上市的最终障碍。我们预计将在本年度本身发生一些上市，由金融机构或开发人员身份。目前，符合符合REIT标准的办公空间约为2.29亿平方英尺。如果我们认为甚至列出了50％的上​​市，我们正在寻找价值18.5英镑的总重型列表18.5 BN.Road基础设施和新土地开放 - 每天大约16-18公里的道路施工已经通过中间实现本财政年度，预算已采取措施，在这方面大大加强了NHAI能力。道路基础设施对房地产开发产生了很大影响，特别是在新的土地上，它通过高速公路和饲养路线开发开发.Frastructure创作 - 预算已经概述了与州政府合作的非功能机场的复兴计划，愿景在每一个机场围绕100-150亿卢比，让他们再次运作。这将推动许多Tier-II和Tier-III城市的基础设施，对他们的房地产市场毫无疑问。选择几个具有良好乘坐的商业可行的项目可以在近期获得速度。当今的预算公告的土地释放陆地，将鼓励中央普华斯州促使其暴露于多余的陆地控股。虽然土地的发展肯定是一个制约因素，但征地法案越来越难以实施，另一个替代路线是利用中央银行的土地持股。我们已经看到这是在铁路预算中完成的.ReTail部门 - 模型商店和建立法案的改造是一个受欢迎的举动，可以大大帮助零售业。未经组织的零售可以收到填充物，因为现在较小的商店也将在本周七天内剩余开放，如有组织的商场。虽然这将使高街零售房地产命题有点吸引力，但我们将不得不等待和看看劳动力市场的含义。办公室占用视角 - 预算为促进印度的初创企业提供了100个为他们宣布的利润为期三年。在最近的过去，我们看到了成功的初创公司（特别是技术和电子商务部门）变大，占据了办公空间的值得称道的份额。随着更多的初创公司鼓励开始运营，我们希望开发人员提供更多的混合使用属性或安排，以便共享办公空间，以满足这种细分。总计，在GST实施中预期清晰度。今天财务法案出现但FM早些时候表示，该房子遭到延缓，但前面的FM表示，政府将努力获得它。作者是Anuj Puri，董事长兼乡村校长，JLL印度