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Rahul Gugaliya的2016年房地产展望

来源： 时间：2022-04-10
房地产行业主要取决于两件事 - 一个是净可支配收入，第二件是可负担性。该部门一直在经历间接校正几年，这导致了物业价格停滞不前。这也是由于需求和供应比例的不平衡，特别是在我的城市。德里，孟买，班加罗尔，海德拉巴和艾哈迈达巴德等城市有未售出的库存。然而，在纳希克，印度，昌迪加尔，勒克瑙，斋浦尔，高知，Coimbatore和Visakhapatnam等层II等城市肯定会在2016年看到房地产行业的增长，因为他们吸引了最终用户和投资者，因为更好的投资和经济实惠的财产。在此修正期期间，不可持久的球员离开市场，致力的开发商变得更加有意识。此外，除了主要的印度和印度之外的推动力，除了主要的房地产监管和发展法案和外商外部事务所规则的灵活性，都很可能会改变印度的面貌，我们

已经见证过渡。有许多其他因素大大影响了2016年房地产的情景。其中一些包括;通过现有政策改革的方式增加GDP的措施，推动基础设施行业的新措施，包括宣布REIT（房地产投资信托），这不仅可以帮助基础设施部门，而且还会创造更多的工作。新鲜分配为225亿美元到道路和1,6亿美元到铁路，还旨在通过推进EPC，现金合同和年金模型来提高制度的流动性，以获得这些部门的项目。这将意味着在市场上提供更多资金的生产性。对财政赤字的紧张控制将通过控制政府支出和提高政府收入来保持通货膨胀。中国经济衰退等因素加上高劳动力成本正在为印度创造优势，这将意味着更多外国投资者进入印度，这将产生更多的就业，从而导致更具可能的收入。除此之外，还减少了国际原油价格，第7届薪酬委员会的建议从中央政府带来超过1,00,000亿卢比（占国内政府0.6％的GDP），也将导致净可支配收入增加。这将弥合可用性和可负担性的差距。开发人员专注于创新的手段，同时推动新的优惠，同时强调建立经济实惠的单位。除了上述外，还有涉及利率，这将增加垫子与负担能力。所有这些因素将在2016年带来积极的结果。孟买已经看到了28％的销售额增加了28％至季度基础

。作者是CEO，Suyojit Group

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