为什么在改善房屋时跳过许可证没有好处

家庭装修工作可能既昂贵又耗时，您可能需要通过个人贷款甚至获得第二抵押贷款来为升级提供资金。

当您已经花费大量资金为房屋装修提供资金时，不得不支付许可费用可能会令人沮丧——更不用说提交许可申请并等待批准的麻烦了。然而，现实情况是，虽然您可能想跳过许可程序，但有几个重要原因可能会让您不想这样做。

1. 大多数信誉良好的承包商会要求您获得正确的许可证

您不需要每项家居装修工作都需要许可证。您的工作是否需要一份工作将取决于您居住的建筑规范。由于当地法规往往反映地区性问题，例如飓风或龙卷风风险，您需要检查您居住地的要求，以确定您是否需要获得许可。

但是，总的来说，需要许可证的工作比您想象的要多。例如，大多数管道和电气工作都需要许可证，即使修理损坏的管道等工作看起来微不足道。主要工作，例如添加和改造，也肯定需要您获得许可证。您可以向当地市政府的建筑部门查询以了解规则。

如果您正在雇用某人来做这项工作，您可能很难找到一个信誉良好的承包商，他愿意在没有适当许可的情况下完成这项工作。大多数专业人士都希望遵守法律，并且他们不介意与房主合作以获取许可证。

如果您发现建筑商或商人愿意忽视您在未经适当许可的情况下违反规则从事工作的事实，这应该是一个很大的危险信号，他们也可能愿意在项目期间在其他地方偷工减料。

2. 您可能会面临停工令或不得不拆除已经完成的工作

如果您的市政府在您没有许可证的情况下发现您正在从事需要许可证的工作，那么您最终可能会遇到很多麻烦。

您的当地政府可能会发出停工令并迫使您立即停止该项目。如果可以的话，可能需要很长时间和大量罚款和延迟许可费才能重新启动和运行。

如果事实证明您所做的工作违反了当地的建筑规范或分区规则，那么除了支付罚款之外，您还可能被迫拆除改进措施。你会花在项目上的任何钱加上更多的钱，结果你的所有费用都没有可显示的。

3. 当你试图卖掉你的房子时，你可能会遇到大麻烦

当您尝试出售您的房屋时，您可能必须向潜在买家披露存在未经许可的工作(取决于您所在州的披露规则)。这可能会吓跑潜在买家，因为当他们购买房屋时，他们将对任何罚款或非法工作的后果负责。

即使您没有透露您在没有必要许可的情况下工作的事实，买家也有可能自己发现。如果他们知道房子被改建或加建，他们的房地产经纪人很可能会检查以确保许可证被取消。如果不是，则买家很可能不想购买潜在问题。

由于您可能会失去房屋装修资金的价值，很难找到买家，并且可能最终会遇到质量低劣的建筑商，因此您很可能会后悔没有首先获得正确的许可证。