AMP Capital希望扩大混合用途项目

AMP Capital计划在其210亿澳元的房地产平台上扩展多功能开发管道，以创建更多的城镇中心概念和城市更新项目，在这些项目中，所有土地都可用于增加收入回报。

这将是在现有购物中心增加住宅，学生宿舍甚至酒店的形式，以及随着时间的推移可以扩展为住宅或其他用途的工业和办公物业。

根据城市房地产联合会发布的《2017年亚太房地产新兴趋势》报告，鉴于城市化的持续趋势，市中心的土地短缺以及中央商务区项目的低收益，大都市地区的投资已成为热门话题。土地研究所和普华永道。

在全球范围内，购物中心正逐渐演变成一个小社区，包括办公室，住宅和零售以及医疗中心。

AMP，Mirvac，GPT集团，Scentre集团，Vicentity中心，Goodman集团，Stockland和Westfield在其英国和美国的业务中，仅列出的地主便在其中，他们正在进行数十亿的综合用途和城市更新开发项目。

在悉尼，Scentre集团已提出计划，在其Westfield Parramatta购物中心上方建造一个80,000平方米的办公大楼。Stockland在其投资组合中也这样做。

GPT计划在其Highpoint和墨尔本的Melbourne Central购物中心以及潜在的公寓，酒店和医疗中心进行扩张计划，此外，Glen，Glen Waverley和Chadstone的Vicinity也是如此。

AMP Capital全球房地产主管Carmel Hourigan表示，在低利率和动荡的地缘政治环境中，投资者正在寻找稳定的，可产生收入的实体。

Hourigan女士说：“作为一名基金经理，我们需要为客户找到合适的机会……我们研究了现有的投资组合，以了解如何获取价值。”

“这来自开发的增强……通过建立我们的混合使用能力。”

Hourigan女士说，在AMP资产创造部门的领导下，这些项目很可能将作为一项混合用途领域的合作项目进行。

麦格理中心

AMP的主​​要重建工作是在其麦格理中心购物中心增加约150,000平方米的多种用途，包括住宅，商业和零售。

Hourigan女士说，该计划是将麦格​​理中心改造成一个世界级的发现和创新中心，人们可以在这里购物，生活和工作。

Hourigan女士说：“除了优质的商业和住宅公寓之外，镇中心还将融合优质零售，生活方式，休闲和社区设施的活力组合，使Macquarie镇中心成为Macquarie公园的心脏。”

悉尼码头区

AMP Capital的环形码头悉尼码头区价值超过10亿澳元，也已获得第二阶段开发批准。

开发批准包括位于桥街50号的49层高级商务办公楼Quay Quarter Tower，以及三栋新的混合用途建筑：Young Street 9-17，Loftus Street 2-10和Loftus Street 16-20。

拟议的开发项目占地11,000平方米，包括商业，零售和住宅用途的多样化组合，包括特色购物，咖啡厅，餐厅和酒吧，重点是利基零售商和一次性体验。

其中包括90,000平方米的塔楼，7000平方米的零售店，106个精品公寓以及历史悠久的巷道的重新启用。

在珀斯，该集团的Karrinyup购物中心拥有许多新的大型国际零售商，高质量的时装零售商，餐饮和娱乐场所以及150套公寓。

在花园城，新的开发项目将包括扩大和翻新的百货商店，两家新的全线超市，大型国际快时尚零售商和旗舰店，一家额外的折扣百货商店，一家综合性的主街休闲餐厅和休闲区，一个新的电影院和各种各样的新鲜食品。

拟议的开发项目可容纳120套公寓和一个户外休闲区。