住宅建筑水平继续低于政府目标

2018年在英格兰建造了165,090套新房，远远低于政府每年新增300,000套房产的目标。

尽管政府采取了一系列加快住宅建设水平的措施，但与2017年相比，该年度开办的物业数量也没有增加。最令人担忧的是，住房，社区和地方政府部门的数据显示，今年最后一个季度的建筑水平急剧下降，新开工率比前三个月下降了8%。

自全球金融危机以来，房屋建筑行业未能复苏，今年最后一个季度开始的新房产数量仍比2007年第一季度的峰值低17%。政府似乎不太可能履行其2015年承诺，到2020年底建造100万套新房屋。为什么会这样?

住宅建筑水平受到许多因素的阻碍，包括劳动力和建筑材料的短缺，以及获得土地规划许可所需的时间。由于英国退欧的不确定性和可负担性的延伸，该行业也受到更广泛的住房市场放缓的影响。这对谁有影响?

建造的新房产数量较少意味着供需之间的不匹配似乎将继续，这将对价格产生进一步的上行压力。对于任何想要进入房产阶梯或进行交易的人来说，情况都是坏消息。估计英国每年需要建造的新住房数量，以跟上人口增长的步伐，从240,000到340,000不等。

但自20世纪70年代以来，住房建成甚至没有达到这个水平的低端。背景是什么?2015年9月，政府承诺到2020年底交付100万套新房。但距离仅仅两年时间，英格兰仅完成了504,650套新房产。通过转换和改变使用方式，将在该国的住房存量中增加额外的房屋，尽管以这种方式创建的房屋每年只能达到数万个。

在2017年的选举宣言中，保守党重申了到2020年建造100万套新住房的承诺，并进一步承诺到2022年底在该目标之上增建500,000套房产。政府此前还曾表示，计划在2020年中期之前每年增加30万套新房供应，作为五年440亿英镑住房计划的一部分。

去年房屋建筑水平达到了31年来的最高水平，但是在220,000这个数字仍远低于这个目标。2016年，政府拨款12亿英镑建造20万套Starter Homes，将以20%的折扣出售给首次购房者，但到目前为止，该计划尚未建造任何房产。

前3名外卖

2018年在英格兰新建了165,090套新房，远远低于政府每年新建30万套房产的目标尽管政府采取了一系列加快住房建设水平的措施，但与2017年相比，今年开始的房产数量没有增加与前三个月相比，最后一个季度的建筑水平下降了8%