麦克伦南县的地产评估稳步攀升

虽然德克萨斯州立法机构继续争论是否限制房地产估价，以及在推动税制改革的同时，麦克伦南县的初步评估价值显示房地产价值增长缓慢但稳定。

根据2019年McLennan县评估区数据，该县总房产(包括住宅和商业)的评估价值为179.5亿美元，比2018年的评估总额169.7亿美元增长了5.8%。

周三是大多数房产纳税人向MCAD提出上诉申请的最初截止日期。MCAD助理首席评估师Joe Don Bobbitt说，那些稍后收到通知的人从收到通知之日起30天内提出申诉。

截至周五，已有5,364人发出上诉通知，截至2018年5月10日，当纳税人的评估中位数增加12%时，已有6,053人提出上诉，而今年则为4.8%。

Bobbitt表示，他预计今年将有大约13,000名纳税人抗议他们的评估，而去年约有15,000名抗议者。

“市场仍在增长，但增长速度不如去年，”Bobbitt说。“我认为今年与去年相比市场放缓的原因是因为美联储(美联储)提高了利率，而且当利率上升时，通常会让人们退出市场。”

MCAD数据实际上显示2019年应税净额评估值为186.7亿美元。然而，Bobbitt表示MCAD向税务实体发放的179.5亿美元的数字考虑到MCAD官员估计将通过向评估审查委员会提起诉讼或诉讼和解而改变的价值数百万美元的估值。

MCAD将于7月25日将其认证评估卷转交给McLennan县税务评估员 - 收集员办公室，但MCAD希望向征税实体提供评估值的估计值，以便当选官员可以开始初步预算讨论。

根据MCAD的数据，休伊特市(9%)，麦格雷戈市(8.7%)，中国春季ISD(10.5%)和McGregor ISD(9.6%)的评估值在本年度增幅最大。

Bobbitt表示，较大幅度的增长可归因于去年McGregor未出现的新细分以及中国春季的新房屋和新业务。Bobbitt表示，去年销售的McGregor和China Spring的房屋平均比2018年的评估值高出15%。

法律要求MCAD以100%的公平市场价值评估房屋和其他房产。在韦科，评估增加5.6%，从约101亿美元增加到106.7亿美元，而韦科ISD的评估增加6.4%，从58亿美元增加到61.7亿美元。在Woodway，评估从2018年增加6%，从11.7亿美元增加到12.3亿美元，而Midway ISD增加4.8%，从47.5亿美元增加到49.8亿美元。

住宅房地产市场“仍然非常强劲”，仍被视为卖方市场。但这主要是因为可用的库存量，Keller Williams Realty的高级房地产专家Frances Pool说。

“我认为它正在趋于平稳，”Pool说。“每个人都担心房地产市场会发生转变，但他们所谈论的转变只有3%。这真的只是一个自然的纠正。我认为我们已经看到我们的卖家更加明智，因为他们对房屋进行了适当的定价并且他们卖得很快，如果价格合理，他们通常会得到约96%的要价。并且正确地表示它将承担的市场表现。“