基洛纳办公室选择扩展商业房地产

Al Stober Construction于1994年在基洛纳中央办公区开设了第一座塔楼，两年后又开了第二座塔楼。从那时起，另外四座办公楼在Burtch和Spall道路之间的97号高速公路南侧加入了商业大楼。

最近几周，开发商在Landmark 7上破土动工，这座23层高的大厦将为该区和基洛纳办公楼市场增加约250,000平方英尺的面积，该市场的整体空置率在过去两年中减少了一半以上。 。

Al Stober Construction的商业营销代理人达拉斯格雷说，有超过3,500人在Landmark区的建筑物中从事技术，专业服务，教育和零售业务，该公司于62年前在基洛纳成立，专注于商业和住宅开发。奥肯那根地区的物业管理。

他说去年在该区开设了23家新企业，这是迄今为止最好的一年。“我们在1994年建造了Landmark 1，在1996年建造了Landmark 2，我们填补了Landmark 3和4和5，Landmark 6现已满了，”他告诉Postmedia。“我没有在Landmark 6中留下一平方英尺的空间。”

他们预计第七座大厦将于2022年中旬完工。“我们肯定会看到有机增长，”格雷说。“我们看到低陆平原的企业开设了第二家或附属办事处。我们也完全看到了企业......从低陆平原到基洛纳等地。

从办公区到舒适中心恰逢Landmark 7的开创性是开发商正式开放的区域市场。位于1717 Harvey Ave的改建后的Turner Volkswagen工地的购物中心。旨在提升该地区的食品和服务。“我们需要零售设施，”格雷说。“你在哪里剪头发?你需要一个酒吧。你需要一个便利店。你需要餐厅和餐厅选择。“

Land商城确实已经发展，基拉纳商业经纪人Meghan O'Mara表示。高密度办公大楼与基洛纳市中心核心区分开来，该核心位于奥肯那根湖沿岸的北部和西部。她说，Landmark是寻求高端办公空间的公司的主要选择，但它没有多少购物或饮食选择。感觉就像一个没有任何活力的商业园。

近年来，基洛纳办公楼市场同时发生了两件事。“市中心已经彻底改造了自己，突然之间，你有很多租户希望成为市中心提供的那种充满活力的文化和体验的一部分，”奥马拉说。“但与此同时，Landmark通过引入更多零售业务创造了竞争优势。他们有餐馆，他们有咖啡店，他们有干洗店，他们有便利店。“

基洛纳的办公室空置率下降她说，2017年初，基洛纳的空置率攀升至14%。她告诉Postmedia，截至去年秋天，它降至约6.5%，并一直待在那里。

“我认为这真的表明基洛纳正在蓬勃发展，”她说。技术是一个巨大的推动力，她说，并补充说他们也看到很多专业服务公司在该市定位或扩张。

基洛马国际基洛纳的高级合伙人杰森威尔斯表示，当Landmark在20世纪90年代中期出现时，它将许多办公室租户从老旧的市中心空间拉到新的新塔楼。

这留下了市中心的一些B级和C级办公空间，而且很多空间都空了一段时间。但是，随着Landmark的多样化，市中心的发展已经赶上，为该市的企业创造了选择，到2040年估计可能会有50,000名新居民。