2月太原楼市暖风依旧 各大巨头齐拿地

2月太原楼市暖风依旧 各大巨头齐拿地。

历经太原市政府近一年对楼市违规建设、违规预售行为严厉整顿清查之后，太原楼市上仅存的正规项目供应有限，购房需求却有增无减；再加上土地价格及开发成本上涨，省城楼市的销售价格一直在上涨。2月份杏花岭区和万柏林区楼盘价格比一月份虽然有所下降，但同比去年楼盘价格还是上升的。尤其是晋源区楼盘价格上升幅度最大。

2013年2月，省城新建住宅的样本均价为6066元/平方米，今年2月的住宅样本均价比去年同期上涨了700多元/平方米。仅过去一年，省城几个主要名盘的价格都上涨了近千元，曾经地段偏僻的富力城、恒大山水城，因周边市政环境及交通状况的改变，销售单价已从五六千元向近七八千元迈进，地段和品质更加成熟的项目基本跨过了万元。个别楼盘偶现的价格下调，一定是因装修、配套标准出现下降。从购房者角度来看，过去3年来未见到楼价的整体回落。下面大家随小编一起看看2月份龙城楼市近况。

杏花岭区

项目名称起价（元/平米）均价（元/平米）最高价（元/平米）富力华庭97501200----富力城五期6900--------太原万达中心----18000----

杏花岭区作为老城热点地段，一直是大家关注度较高的区域，区域形态已基本定型。随着城市向南移进，该地段的楼盘多由北城居民所购置。

尖草坪区

项目名称起价（元/平米）均价（元/平米）最高价（元/平米）辰兴优山美郡----6500----三千渡----8000----滨河果岭63907500----

在过年期间，恒大在尖草坪区赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以南以15.6897亿元的价格拿下5块地。山西国信也在位于尖草坪区西张村、呼延村拿到四块地。相信恒大和国信的入驻将大幅度提升北城居住品质，地块中规划有小学、托幼，这一规划将彻底改变尖草坪区教育落后的现状，尖草坪区的楼盘价格势必会有所上涨。

万柏林区

项目名称起价（元/平米）均价（元/平米）最高价（元/平米）海唐广场----8500----太原万科蓝山80009600----十二院城70008700----

万柏林区的迎泽桥西滨河路边狭长地块华润、绿地、中海三大地产分别拿地，这直接影响到客户对本区域的关注度。

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小店区

项目名称起价（元/平米）均价（元/平米）最高价（元/平米）万马仕商贸城850011000----文湃苑----9600----海唐罗马花园------------@金融街----6500----太原恒大绿洲----7500----

小店区的刚性需求一直都很旺盛，日前，山西亿成房地产开发有限公司又拿得大吴村地块进行规划建设，再加上太原城市道路改扩建，在客观上也拉动了周边楼盘价格的持续上涨。

迎泽区

项目名称起价（元/平米）均价（元/平米）最高价（元/平米）太原恒大山水城56186600----太原国奥城----5800----宝佳万科紫台----10500----

迎泽做为太原的老城区，成熟配套和设施是朋友们选择迎泽区房子的首选。

晋源区

项目名称起价（元/平米）均价（元/平米）最高价（元/平米）绿地世纪城塞纳公馆----8500----晋阳峰璟----7500----兰亭玉湖城7300820015000

晋源区是目前太原市政府大力改造的区县之一，目前晋源区配套相对较弱，但未来发展潜力巨大。近日山西蒙山佛光旅游项目开发有限公司在晋源区开化村、寺底村、石庄头村拿地310亩，进行商业和住宅开发。看来晋源区的发展也指日可待了。