停贷渐蔓延开来 省城多家银行房贷步伐放缓

停贷渐蔓延开来 省城多家银行房贷步伐放缓。

近一段时间以来，全国各地银行普遍出现房贷难的问题，甚至有17座城市出现暂停房贷现象。昨日，记者走访我市多家银行发现，停贷也在我市蔓延开来，而即使还在办理房贷业务的银行，其申请门槛也水涨船高，放贷步伐也明显放缓。

停贷：范围扩大

“额度有限，如今我们已经暂时不做房贷业务了！”昨日，兴业银行亲贤街支行个贷处赵经理告诉记者。据赵经理介绍，在额度紧张的情况下，银行做得更多的是个人消费性贷款、个人经营性贷款。华夏银行双西支行个贷部一位工作人员也告诉记者，由于额度有限，同时也找不下合适的合作楼盘，他们支行目前的房贷业务也处于停办状态。在招商银行府西街支行，个贷处的负责人也坦言，最近已经无法办理房贷业务了，建议客户“另想办法”。晋城银行太原分行同样表示，他们近期没有新增的房贷业务。民生银行太原分行则明确宣称，他们不做这个业务已经好长时间了……相比于几个月前只有少数几家银行停贷的情况，近期停贷银行的范围正在不断扩大，已经成为一种趋势在省城蔓延开来。此外，除了部分银行停办一手房贷款业务外，二手房贷款业务的处境更加艰难，目前几乎已经没有银行愿意接手这个业务了。

求贷：越来越难

虽然目前仍有一些银行表示可以办理房贷业务，但是贷款利率上浮、审批时间延长已经成为不争的事实。有的房贷甚至可能需要拖到年后才能放款。

“银行是一个盈利机构，因此利润高，前景好的项目才能成为我们的营销重点。”一家股份制银行个贷经理向记者透露，“把资金贷给中小企业利率可以上浮百分之三四十，把资金用于房贷利率只能上浮10％，甚至可能还要打折，利润实在太薄了。”

纵观最近几年以来，我市银行的房贷政策：从首套房贷利率七折到八五折，直至没有折扣，甚至上浮10%，而如今就连这极端“挑剔”的房贷也不容易获得了。可以说，房贷的难度越来越大。

刚需：影响利益

无论停贷、缓贷，还是贷款优惠缩水，再加上2013年以来房价的持续上涨，会对部分购房者的购房能力产生直接影响，尤其是刚需群体将面临雪上加霜的局面。

我市业内人士分析，在全年总额度确定的前提下，上半年金融机构透支了信贷额度，下半年紧缩成为必然。此外，调控预期强烈令银行看空房地产后市，推出房产税的预期也越来越强烈，银行此时看空房市，减少房贷额度降低风险，也是一种正常经营行为。

不过也有人指出，虽然银行是独立的市场主体，调整房贷政策也是纯市场行为。但考虑到停贷，以及取消利率优惠对首套房购买者的负面影响，作为国家很有必要采取措施，鼓励资金实力雄厚的国有银行继续给予首套房一定的利率优惠。既保证市场的正常运行，又维护刚需群体的利益。