大东门街公园绿地及社会停车场用地公示

大东门街公园绿地及社会停车场用地公示。

XHL-03（胜利东街、府东街）片区控制性详细规划局部（07-017、025）地块修改可研及控规修改方案公示

规划范围

该地块位于490仓库内部，东临五龙湾阳光海岸小区，南至府东街东延线。地块总用地面积5.84公顷，净用地3.96公顷。

现行片区控规强度控制指标

根据正在报批的《太原市中心城区XHL-03（胜利东街、府东街）片区控制性详细规划》报批稿，本项目用地修改涉及2个规划地块，地块编号为XHL-03-07-017、XHL-03-07-025。

017地块用地性质为公园绿地用地（G1），地块面积71.83公顷；

025地块用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积1.01公顷。

地块修改内容

1.用地性质的修改

用地现状为军事用地，规划用地性质为公园绿地（G1）和社会停车场用地（S42）。

由于北侧规划公园属于市级综合性公园，占地71.83公顷，而因规划修改的公园面积约3.53公顷，所占公园比例很小，在地块修改后不会降低规划公园在总体规划中的功能定位，而减小的绿地面积，建议在总体规划层面综合平衡。

2.建设强度的修改

XHL-03-07-017A ，用地性质为R2，容积率为1.4。

方案规划布局

（1）规划结构

根据规划区场地条件及开发界限，规划方案形成“一轴，两心”的规划结构。“一轴”指规划地块内连接北侧规划公园和府东街的南北向景观轴，“两心”指地块内东西两侧的两个居住组团。

（2）建筑布局

结合用地条件，在规划地块内设置4幢高层建筑，其中地块东侧保留两栋17层现状高层住宅，地块西侧规划一栋17层和一栋12层高层住宅楼。

4栋高层形成两个相互独立又有联系组团院落，作为居民公共活动的邻里空间。

（3）道路交通规划

考虑到规划公园南面的出入口以及经园路远期可能打通等问题，规划地块内控置一个南北向的建筑控制线，宽30米，位于地块内的3#住宅楼与1#住宅楼之间，在控制线内禁止任何建设。并结合小区，通过设置小区内部路，解决小区的内外交通联系。

结论

1.经以上分析研究，建议地块控制指标调整方案为：

地块编号