不锈钢片区科研改工业 建设策划方案公示。
JCP-04（不锈钢）片区（03街区008、012地块）建设策划方案公示
规划范围
北起阳兴大道（规划道路红线40米），南至阳兴南街（规划道路红线40米），西距规划阳兴河加压站146米，东至小返河，规划总用地面积29.84公顷，净用地17.69公顷。
片区控规情况
根据《太原市中心城区JCP-04（不锈钢）片区控制性详细规划》，本次研究范围内共涉及到8个地块，分别是006（局部）、008、011、012、013、014、015、016（局部）。
研究范围内片区规划地块控制指标表
建设策划意向
1、用地性质
结合不锈钢园区现状用地使用情况，大规模的科研用地已不再符合园区的发展需要，建设策划方案将研究地块范围内008地块由教育科研用地调整为工业兼容仓储用地，012由教育科研用地调整为工业用地，其余地块用地性质保持不变。
2、指标
建设策划之后，用地编号保持不变，沿用原有用地编号。
调整后面积为17.69公顷，建设策划后，容积率为1.5。
建设策划研究结果
1.用地性质确定
依据《太原市城市总体规划》（2012-2020）对这一区域的总体定位，结合不锈钢产业园区发展的需求，确定008地块的用地性质为工业兼容仓储用地， 012地块的用地性质为工业用地，用地面积17.69公顷。
2.建筑高度修改
本次研究确定该项目地块内建筑高度为50米。根据前述空间景观分析结论，高度确定后，能满足城市整体高度控制要求，与自身发展需要，并且与周边环境和建筑高度相协调。
3.建筑容量确定
注： 1.由于近期项目建设中工业与仓储用地兼容比例尚未确定，该内容可根据实际情况由规划主管部门确定。
2. 根据《国土资发〔2008〕24号》，建筑密度为≥30。
公 示 时 间：2013年10月16日-2013年11月16日
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com
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