前8月太原商品住房量减价升 均价6649元/平米

前8月太原商品住房量减价升 均价6649元/平米。

9月22日，太原市房管局发布今年前8个月太原市房地产市场数据情况，今年1月-8月，太原市商品房市场供应充足，但商品住房供应量略有下降，从价格来看，根据网上签约数据显示，太原市商品住房平均交易价格为6649元 /平方米，同比上升10.38%，新建商品住房价格较去年同期稳中有升。

今年前8个月，太原市商品房上市面积562.49万平方米，较上年同期增加29.71个百分点，月末累计可售面积1289.53万平方米。其中，商品住房上市面积255.4万平方米，较上年同期减少28.64个百分点，月末累计可售面积657.59万平方米。商品房成交面积达221.4万平方米，成交套数18163套，同比分别上升8.73%和4.97%，其中，商品住房成交面积193.42万平方米，成交套数16828套，同比分别上升4.69%和5.50%。按面积计算，商品房、商品住房供应量分别为成交量的5.83倍和3.40倍，反映出太原市商品房供应充足，但商品住房供应量有所下降。

从太原市新建商品住房价位来看，中低价位商品住房成为主流，4000元-8000元/平方米价位段的住房占到了76.66%，其中5000-6000元/平方米的中低价位的住房占到了22.91%。

据介绍，购房者中以太原市居民为主，且较青睐中小户型。在今年1-8月份新建商品住房供应结构面积累计登记销售中，90平方米-144平方米的住房占到了整个住房结构的56.50%，其中120平方米-144平方米所占比重最大，达到了27.15%。小于90平方米住宅多为刚性需求释放，90平方米-144平方米以改善型住宅为主，而大于144平方米住宅以豪宅、精装为主，受到一些高收入人群的喜爱。

又讯今年前8个月，太原市二手房市场总体表现较为活跃，二手房成交面积达65.66万平方米，较上年同比增加37.60%，成交金额27.79亿元，同比增加70.2个百分点，成交量出现大幅上升。

数据显示，今年三四月份，太原市二手住房市场出现井喷，两个月共成交3642套，成交面积达34.17万平方米，成交量相当于2012年全年的近一半。而到5月—8月，二手房成交套数渐趋平稳。业内人士分析，这是由于受到“国五条”的影响。2月底“国五条”出台，出售二手房征收20%个税的严厉政策引发市民出手热，而随着“国五条”政策的落地，提前透支的二手住房刚性需求已经大量释放，市场逐渐趋于理性，回归平稳。