“博林文苑”五证全无 开发商交付钥匙惹是非

“博林文苑”五证全无 开发商交付钥匙惹是非。

核心提示

市民王女士购买了一套“博林文苑”的新房，在盼了很久以后，近日接到通知称，终于可以领取钥匙了，可她却被意外地“打击”了一下，来自开发商的诸多“不确定”因素，令她和其他购房者深感不安。“至今开发商‘五证’没一个，我们的房子会不会蒙受损失？”

交付钥匙有条件

前日，王女士致电热线诉说了她的担心。因为两栋高达30层的商品楼“博林文苑”就矗立在眼前，去年10月，她下定决心，与开发商山西大亨房地产有限公司签订了一份《商品房认购协议》，而且，当场付了一半房款，预定了其中一套房。随后，她便盼着当年12月底交房日子一到，能住上新楼房。

时至今日，虽然距协议规定的交房日期超过了八个月，但王女士在收到开发商送过来的一份《入住通知书》后，还是感到一阵欣喜。只是“拜读”完，王女士却高兴不起来了。一个是房屋面积突然增加了几个平方米，她为此得补上一份差价；另一个是，在大红本还没影的情况下，她就得预缴只有在申办大红本、正式签订购房合同后才需缴付的维修基金、交易费、登记费等数万元费用；最让她不能理解的是，开发商代理收取的相关契税，居然未与购房者核对，就按购房者购买的第二套住房税率计算上了。

无人解释引不满

8月26日至9月15日，是开发商为购房者办理入户的日期。26日一大早，王女士急急赶到售楼处想弄明白有关情况，她没想到“这里面的问题大了去了”。

王女士说，当天上午，接到《通知》的人们到了不少。像她一样，对开发商开出的交钥匙等诸多条件感到不解的大有人在。

为了弄明白其中的道理，在现场，人们要求开发商负责人出面进行解释，这一“要求”未得到满足。随后，有人又要求销售人员出示“五证”以及收费的相关依据，这时，有一男性工作人员甩下脸回应人们道：那是随便让你们看的？！

针对逾期交房的补偿款如何兑现，那名男性工作人员更是不耐烦：这个以后再说。面对这样的回应，王女士发现，这加重了在场不少人心中的忧虑。“现在连五证都没有，大红本还能靠谱？”

王女士告诉记者，当初人们买房时，销售人员就跟大家说，“五证”已在办理之中，而且信誓旦旦称还能很快办下大红本。现在开发商“五证”仍没一证，大家肯定着急。当时在现场，有的人表示想退房，对方说，想退可以，但是必需扣多少多少万元。“本想买现房，安全性高点儿，没想到还是出了状况。万一造成经济损失，这亏就吃大了。”

没“五证”房照售

26日下午，记者前往兴华街和平路西北角，那个名为“太原市万柏林文体综合楼项目指挥部”的办公室、也就是售楼处。售楼人员称，目前，这里还有十来套余房可出售。面对有无“五证”的询问，对方回答得十分坦率，“都在办理之中。”并称他们已交过罚款，所以就能销售了。

可能是为了尽快促成交易，售楼人员还说了一句：大约一年之内就能拿下大红本。

将“约谈”开发商

昨天下午，记者了解到，购房者们害怕担心的事情不可挽回，当天下午，他们一同找到市房地局相关部门进行了情况反映。相关负责人士对此明确表态，不日将“约谈”开发商，尽快给消费者们一个回复。

就此，有关人士认为，一个没有“五证”的商品楼，居然能堂而皇之地建起来销售，这其中，相关管理部门、开发商和消费者都不能说没有责任。但从根源讲，原因还是出在制度上。多年前的“预售制度”早已不适应社会的发展，从根本上尽早完善有关制度才是正道理。