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到目前为止澳大利亚房地产市场在2021年的表现如何

来源：时间：2021-07-29

由于创纪录的低利率和大量政府购房刺激，澳大利亚房地产价格在 2020 年飙升，新数据显示这种趋势一直持续到 2021 年。

realestate.com.au 的经济学家 Anne Flaherty 表示，今年上半年房地产市场的价格增长非常强劲。

“2021 年是我们所见过的最不寻常的年份之一，储备银行大幅下调利率，人们(由于国际边境关闭)储蓄的收入部分是 COVID 之前的两倍多，”弗莱哈蒂女士说。

“去年我们看到市场活动(在封锁期间)停滞不前，但今年我们看到人们成群结队地重返市场，而这种高需求推高了全国的房地产价格。”

realestate.com.au 的新分析描绘了迄今为止房地产市场在 2021 年的表现，而且情况远非严峻。数据显示，首府城市地区独立屋和单元房平均估值增长最大的郊区显示，远离中央商务区的风景优美的郊区在 2021 年上半年经历了最大的增长。

郊区必须在 2020 年 12 月和 2021 年 6 月至少有 30 个高置信度估值才能纳入数据。高可信度的估值得到了比标准估值更多的数据的支持，包括房产本身的历史销售、该地区类似房产的销售以及郊区的价格趋势。

“由于在家工作的人数增加，内城区不再像以前那样有吸引力，”弗拉厄蒂女士说。

“区域和风景区的需求量很大，待售的房产并不像有买家购买的那样多。

“从某种意义上说，人们意识到如果他们想有机会竞争，他们将不得不提供真正具有竞争力的报价。因此，买家提高报价只是为了具有竞争力，这会推高价值。”