沙沟村城中村改造地块项目建设策划方案公示

沙沟村城中村改造地块项目建设策划方案公示。

沙沟村城中村改造地块项目建设策划方案公示

规划范围

西起义井西路，东至20米规划路，北起沙沟村北小区界线，南至太原市锅炉厂边界，规划用地面积共计65.9公顷。本次改造的用地为沙沟村城中村改造安置用地，共计36.85公顷。

居住用地规划

(一)总体结构：规划改造的133用地内的居住用地为28.23公顷，规划居住用地均为二类居住用地，住宅以高层为主。

(二)教育设施用地：本次改造的居住总用地约28.23ha，规划人数约1.98万人，按每千人80名中学生计算规划区有中学生约1584人，按每千人80名小学生计算规划区有小学生约1584人，按每千人46名托幼儿童计算本规划区有托幼儿童约910人，在合理的服务半径内，中学需配置32班，小学需配置36班，托幼需配置30班。

(三)居住区公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5㎡/人，小区（含组团）不少于1㎡/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5㎡/人，并应根据居住区规划布局形成统一安排、灵活使用。

(四)公共服务设施用地，本小区按《城市居住区规划设计规范》配套相应的服务设施项目。

道路系统规划

(一)结构

本地块周围的道路为城市主干道、城市次干道和城市支路，路网形式为方格网状的布局。

(二)红线控制

1.城市主干道：和平南路规划的道路红线宽度为50米；

2.城市次干道：大井峪街规划的道路红线宽度为30米；

3.城市支路：红线宽度为20米。

4.道路红线内用地为道路及道路绿化专用，任何与道路交通无关的建筑物或构筑物的改建、扩建及新建均不得占用道路用地。

(三)静态交通

规划各地块配建停车位配建标准参照《太原市城市规划管理技术规定》。

地块指标控制一览表

地块

编号

用地

性质

用地

面积

(公顷)

容

积

率

建筑

密度

（％）

建筑

高度

（米）

绿

地

率

（％）

兼容

比例

（％）

备注

001

R2

2.53

--

--

--

--

--

现状保留

002

B1

1.58

--

--

--

--

--

现状保留

003

B2/B1

1.03

2.5-4.9

20-53

75

30

--

004

B1

2.65

2.5-3.2

20-26

75

30

005

R2/B1

6.86

2.5-3.8

20-31

100

30

兼容商业比例为10-36

点位控制托幼一所

规模为10班

006

R2

1.06

--

--

--

--

--

现状保留

007

R2/B1

5.54

2.5-3.8

20-28

100

35

兼容商业比例为

10－20

点位控制托幼一所

规模为11班

008

R2/B1

5.70

2.5-3.8

20-25

100

35

兼容商业比例为

10－22

009

R2/B1

0.76

2.5-4.3

20-30

70

30

兼容商业比例为

10－25

010

B1

1.24

2.5-5.9

20-40

90

30

011

R2/B1

1.27

--

--

--

--

--

现状保留

012

B2/B1

2.19

2.5-7.2

20-35

145

35

013

R2/B1

4.44

2.5-4.5

20-32

100

35

兼容商业比例为

10－20

点位控制托幼一所

规模为9班

注1：012地块的建筑高度超过机场航空限高，按照机场航空限高要求，该地块的建筑高度不能超过132米，该地块的建筑限高需征得机场航空部门的同意后方能成立。

注2：上述地块的建设强度指标和用地性质主要依据由太原市建筑设计研究院编制、由审批处初审的《沙沟村城中村改造安置用地修建性详细规划方案》进行确定。

公 示 时 间：2013年8月8日-2013年8月15日

网 址：www.tygh.gov.cn

意见反馈电话：0351-4220770

意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001

意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com